KAPITALANLAGE MIT PERSPEKTIVE ?? Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garten in Hanau!
Diese charmante Wohnung im obersten Stockwerk eines gepflegten Mehrfamilienhauses vereint ein durchdachtes Raumkonzept mit angenehmem Wohnkomfort. Auf rund 53 m² erwarten Sie zwei gut geschnittene Zimmer, ein helles Badezimmer sowie eine praktische Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Die doppelt verglasten Fenster sorgen für eine gute Wärmedämmung und angenehme Ruhe im Alltag.
Der Wohnbereich ist mit einem pflegeleichten Vinylboden ausgestattet und bietet direkten Zugang zu einem gemütlichen Balkon, der einen Blick ins Grüne eröffnet.
Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht eine Waschküche bereit. Ein Außenstellplatz für zuzüglich 10.000 € rundet das Angebot ab. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage mit solider Perspektive.
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Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1970
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
159000 €159.000 €
3.000 €/m²
Hausgeld
328 €328 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. vom Kaufpreis und ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
177.396 €1
Kaufpreis
159.000 €
Kaufnebenkosten
18.396 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.385 €
Grunderwerbsteuer (6%)
9.540 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.676 €
Grundbucheintrag (0,5%)
795 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Steinheim, Hanau (63456)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hanau liegt im östlichen Rhein-Main-Gebiet und verbindet die Vorzüge einer gut angebundenen Stadt mit dem Charme naturnaher Umgebung. Die Stadt ist bekannt für ihre historische Altstadt, vielfältige Kulturangebote und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Von hier aus erreicht man sowohl das wirtschaftlich starke Frankfurt am Main als auch die landschaftlich reizvolle Wetterau und den Spessart in kurzer Zeit.
Das Wohnumfeld bietet eine breite Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, von Supermärkten über Fachgeschäfte bis hin zu Wochenmärkten. Auch gastronomisch ist die Gegend gut aufgestellt, mit Restaurants, Cafés und Imbissen. Für die Freizeitgestaltung stehen Sportvereine, Fitnessstudios, Rad- und Wanderwege sowie ein nahegelegenes Mainufer zur Verfügung. Familien profitieren von Spielplätzen, Parks und einem vielseitigen Vereinsleben, während kulturell Interessierte von Museen, Veranstaltungen und Theatern in der Innenstadt angezogen werden.
Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die schnelle Erreichbarkeit mehrerer Autobahnen sind sowohl kurze Wege innerhalb der Stadt als auch Ausflüge ins Umland bequem möglich. Damit bietet die Lage eine ausgewogene Mischung aus städtischem Leben und der Nähe zu Natur- und Erholungsgebieten.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Bundesland: Hessen, 2 Etagen, modernisiert: 2017
