Großzügig und lichtdurchflutet: Perfekt für Ihre Familie
Entdecken Sie dieses gepflegte Reihenendhaus in erstklassiger Lage von Recklinghausen. Erbaut im Jahr 1983, bietet dieses Haus eine durchdachte und smarte Raumaufteilung auf einer Wohnfläche von ca. 147 m². Ergänzt wird das Angebot durch eine Nutzfläche von ca. 50 m² und einem großzügigen Grundstück von etwa 578 m², das zusätzlich viel Platz bietet.
Betreten Sie das Erdgeschoss und lassen Sie sich von dem großzügigen Wohnzimmer mit einer Einbauküche beeindrucken, die viel Raum für gesellige Stunden mit Familie und Freunden bietet. Der lichtdurchflutete Wintergarten, neu errichtet in 2023, ergänzt nahtlos den Wohnbereich und sorgt für entspannte Stunden in jedem Jahreszeitenwechsel.
Mit insgesamt sechs Zimmern, darunter vier Schlafzimmer, bietet das Haus ausreichend Platz auch für größere Familien. Drei praktische Badezimmer sorgen für Komfort und Funktionalität im Alltag. Der große Hobbyraum im Keller ist ein weiteres Highlight, ideal für Freizeitaktivitäten und mehr Stauraum.
Eine Dachterrasse mit Süd-West Ausrichtung lädt dazu ein, sonnige Tage und laue Abende im Freien zu genießen, während die gepflegte Anlage und die optimale Lage in Recklinghausen zusätzlichen Wohnwert schaffen. Die separate Garage und ein weiterer Stellplatz rundet dieses vielseitige Angebot ab, das enormes Potenzial hat, Ihr neues Zuhause zu werden.
Diese Immobilie besticht durch ihre großen Räume und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten - eine ideale Gelegenheit für all jene, die in einer lebenswerten Umgebung wohnen möchten. Vereinbaren Sie jetzt eine Besichtigung und überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot.
Merkmale
578 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Garten
Terrasse
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1983
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
400000 €400.000 €
2.720,16 €/m²
Provision für Käufer
3.57 % inkl. gesetzlicher MwSt. (Käuferprovision)
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
448.280 €1
Kaufpreis
400.000 €
Kaufnebenkosten
48.280 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.000 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
26.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.280 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Stadtmitte, Recklinghausen (45665)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses charmante Reihenendhaus befindet sich in einer begehrten Wohngegend von Recklinghausen, einer Stadt im Herzen des Ruhrgebiets. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch ihre ruhige, familienfreundliche Atmosphäre aus, kombiniert mit einer hervorragenden Infrastruktur. In unmittelbarer Umgebung finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die den Alltag erleichtern. Zudem bieten die nahegelegenen Parks und Grünanlagen zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu den Autobahnen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und machen die Lage ideal für Berufspendler. Genießen Sie die optimale Kombination aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen.
Weitere Informationen
Sonstiges
DØRFERT IMMOBILIEN I FORBES GLOBAL PROPERTIES hat sich auf den Verkauf und die Vermietung hochwertiger Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig und vermarkten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Nord- und Mitteldeutschland. Als exklusiver Partner von Forbes Global Properties haben wir Zugang zu den begehrtesten Immobilien und einem erstklassigen Netzwerk aus anspruchsvollen Käufern und Investoren weltweit. Unsere Kunden profitieren von einer einzigartigen internationalen Reichweite und diskreter Vermarktung auf höchstem Niveau. Wir bieten die komplette Bandbreite an Immobilien - von exklusiven Luxusresidenzen über hochwertige Wohnimmobilien bis hin zu renditestarken Anlageobjekten und Gewerbeimmobilien. Dank bester regionaler und globaler Kontakte vermarkten wir Immobilien diskret, effizient und mit maximaler Reichweite.
Mit hohem Engagement und großer Motivation begleiten wir unsere Kunden und bieten einen erstklassigen Service - beste Referenzen sprechen für uns. Erfahren Sie mehr auf unserer Website: Doerfert-Immoblien.de
Stichworte
Energieversorgung mit alternativen Energien, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1
