Einfamilienhaus zum Kauf 590.000 € 8 Zimmer 130 m² 1.680 m² Grundstück Hirsau Calw 75365

Einfamilienhaus zum Kauf
590000 €
4.538 €/m²
8 Zimmer • 130 m² • 1.680 m² Grundstück

Lage...Lage....Lage...

...dieses tolle parkähnliche Grundstück mit seinen knapp 1700 qm lässt einige Herzen höher schlagen.
Derzeit steht dort ein Einfamilienhaus (Baujahr 1949) und der verbundene Bungalow (Baujahr 1970) mit separatem Eingang. Durch den hohen Sanierungsstau ist dieses Objekt durchaus für Bauträger und Investoren interessant, welche das schöne Grundstück weiter entwickeln möchten. Planungsvorschläge liegen vor.

Ideal für Familien mit Kindern, direkt an einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße, wo auch gespielt werden kann.

Freizeitaktivitäten, Kindergärten, Hausarzt, Apotheke und Einkaufsläden sind gut zu Fuß erreichbar.

Für Ihre Fahrzeuge steht Ihnen eine Doppelgarage mit Holzlager/ oder Fahrradabteil zur Verfügung.

"Der Bahnhof Hirsau liegt an der Bahnstrecke Pforzheim-Horb. Ab Frühjahr 2026 besteht auch Anschluss an das S-Bahnnetz Stuttgart."

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Merkmale

Bezug: nach Absprache
1.680 m² Grundstück
2 Stellplätze
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Laminat, Linoleum, Teppich

* Einfamilienhaus:
- EG: Zimmer,Flur, Küche, Wohn,-Esszimmer
- OG: drei Zimmer, Bad
* Bungalow:
- Schlafzimmer, Bad, Flur, Küche, Wohn-/Esszimmer

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1949
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

590000 €

4.538,46 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

Geschätzte Gesamtkosten

649.000 €1

Kaufpreis

590.000 €

Kaufnebenkosten

59.000 €

Notarkosten (1,5%)

8.850 €

Grunderwerbsteuer (5%)

29.500 €

Provision für Käufer (3%)

17.700 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.950 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Hirsau, Calw (75365)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

* in einer ruhigen Anliegerstraße

Weitere Informationen

Sonstiges Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 377,60 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1949

* im Bungalow sind isolierverglaste Holzfenster Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2