Ferienhaus zum Kauf

99500 €99.500 €

2.911 €/m²

3 Zimmer  •  34,2 m²  •  450 m² Grundstück  •  frei ab 01.08.2026

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Bartenshagen, Bartenshagen-Parkentin (18209)

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Hier angeboten wird eine charmante klassische Ferien-Finnhütte in Süd-West-Ausrichtung im Kleingartenverein „Am Stegbach“. Die Finnhütte wurde 1990 in massiver Bauweise errichtet und seither gepflegt und instandgehalten. Sie bietet auf ca. 34 m² Innenfläche 2 kleine Schlafzimmer unter dem Dach, ein geräumiges Wohnzimmer im Erdgeschoss sowie ein Duschbad und einen Küchenbereich inkl. Einbauküche. Zusätzlich erweitert ein unbeheizter Wintergarten den Wohnkomfort und schafft einen idealen Ort für entspannte Stunden, auch bei weniger gutem Wetter. 2024 wurde eine Klimanlage installiert, die im Frühjahr und Herbst ebenfalls heizen kann. Der Verein ist an das örtliche Strom-, Wasser- und Abwassernetz angeschlossen. Das ca. 450 m² große Grundstück ist pflegeleicht und stilvoll angelegt und sowohl über eine kleine Brücke über den Bach als auch direkt vom Stellplatz aus zugänglich. Wahlweise kann man im Garten im Schatten unter einem Ahornbaum verweilen oder ein Bad in der Sonne nehmen. Hinter der Finnhütte befindet sich ein Hauswirtschaftsraum mit den Anschlüssen für Wasser und Durchlauferhitzer etc. sowie ein ca. 7,50 m² großer Schuppen für Gartengeräte oder ähnliches. Die Finnhütte ist mit Riemchen verklinkert. Der Verkauf umfasst u.a. den Rasenroboter, die Einbauküche sowie diverse Einbauschränke. Das Grundstück ist Eigentum, jedoch nicht grundbuchlich erfasst. Es fällt keine Pacht oder Miete an. Jährlich wird lediglich eine kleine Gebühr von 100€ im Rahmen der Bewirtschaftung der gemeinschaftlichen Flächen fällig. Die jährliche Zweitwohnungssteuer beläuft sich auf 212 €. Weitere Unterlagen lassen wir Ihnen gern nach erfolgter Kontaktaufnahme zukommen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die ImmoFair Rostock GmbH, und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. DSGVO: Wir verweisen hiermit auf die Speicherung Ihrer Daten, sobald Sie uns eine Kontakt-Anfrage senden. Die Gegebenheiten des Datenschutzes können Sie unter folgendem Link nachlesen. https://www.immofair-rostock.de/datenschutz/ Die Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und dienen lediglich der Kontaktaufnahme, um ggf. einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Sollten Sie die Speicherung nicht wünschen, bitten wir um kurze Mitteilung, um diese zu löschen.