Exklusives Einfamilienhaus in ruhiger zentraler Lage von Diepholz
Kurzbeschreibung
Exklusives Einfamilienhaus in ruhiger zentraler Lage von Diepholz
Objekt
Exposetext
Sie suchen nach einer besonderen Liegenschaft mit exklusiver Ausstattung? Dann heiße ich Sie herzlich willkommen in diesem freistehenden Einfamilienhaus aus dem Jahr 1995, das inmitten einer sehr ruhigen Umgebung liegt. Wer den offenen Wohnstil schätzt, wird sich in dieser Immobilie sofort zu Hause fühlen.
Die Weitläufigkeit, die diese Immobilie zu bieten hat, erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 213 m2 kombiniert mit einer Nutzfläche von ca. 90 m2 auf einer Grundstücksfläche von ca. 872 m2. Die großen bodentiefen Fenster lassen den Innenraum hell erstrahlen.
Bereits im Eingangsbereich werden Sie die moderne Wohnraumgestaltung spüren. Der Bereich ist großzügig angelegt, und bei der Planung der Treppe zum Obergeschoss entschied man sich dafür, diese auf der linken Seite der Diele zu platzieren - ebenso wie den Homeoffice-Bereich. Der gesamte Eingangsbereich wirkt sehr offen. Auf der rechten Seite befinden sich die Garderobe sowie das Gäste-WC.
Als Nächstes betreten wir das erste Highlight dieser Liegenschaft: den sehr großzügig gestalteten Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit geschickt integrierter Kaminecke. Nachdem Sie Ihre Gäste in der modern ausgestatteten, offenen Küche bekocht haben, bitten Sie sie, im Essbereich Platz zu nehmen, um gemeinsam an einer großen Tafel zu speisen.
Über den Wohn-, Ess- und Küchenbereich gelangen Sie in einen Außenbereich, der seinesgleichen sucht. Auf der überdachten Terrasse können Sie laue Sommerabende in entspannter Atmosphäre ausklingen lassen. Zudem stehen Ihnen ein Schwimmteich, ein Whirlpool sowie eine überdachte Outdoorküche zur Verfügung.
Im oberen Bereich des Hauses erwarten Sie mehrere Räume, die Sie nach Ihren individuellen Wünschen einrichten und gestalten können. Ein weiteres Highlight ist das modern ausgestattete Badezimmer mit Fußbodenheizung sowie die angrenzende Sauna - perfekt für entspannende Momente.
Abgerundet wird dieses einzigartige Angebot durch die komfortable Doppelgarage.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
872 m² Grundstück
Kein Keller
3 Stellplätze
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1995
Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
629000 €629.000 €
2.953,05 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
695.485 €1
Kaufpreis
629.000 €
Kaufnebenkosten
66.485 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.435 €
Grunderwerbsteuer (5%)
31.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
22.455 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.145 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Diepholz (49356)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage in Diepholz, der charmanten Kreisstadt im gleichnamigen Landkreis. Die Stadt bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzten in unmittelbarer Nähe.
Dank der guten Verkehrsanbindung über Bundesstraßen und den regionalen ÖPNV sind sowohl umliegende Städte als auch das Umland schnell erreichbar. Die Umgebung überzeugt zudem durch eine angenehme Mischung aus städtischem Komfort und naturnaher Ruhe, mit Grünflächen und Wasserläufen, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen.
Die Lage eignet sich ideal für Familien, Berufspendler und alle, die ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Lebensqualität, Natur und städtischer Infrastruktur schätzen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft steht Ihnen Frau Anita Schummertz unter der Telefonnummer: +49 1520 8986240 gerne zur Verfügung.
Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre E-Mail-Adresse zu hinterlassen.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Die anfallende Maklercourtage 3,57 % Käufer-Provision (inkl. der gesetzlichen MwSt.) vom notariell beurkundeten Kaufpreis ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung sofort nach Beurkundungstermin zur Zahlung fällig.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen
