Open House 01.03.26 von 12:00-15:00 Uhr_2-Zimmer-Wohnung mit eigenem Garten im EG
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet sowohl fĂĽr Eigennutzer als auch fĂĽr Kapitalanleger eine ausgezeichnete Gelegenheit.
Das stilvolle Interieur wird durch hochwertiges Echtholzparkett und eine moderne Ausstattung geprägt, das dem großzügigen Wohn- und Essbereich eine elegante und behagliche Atmosphäre verleiht. Bodentiefe Fenster sorgen für eine hervorragende Lichtdurchflutung und eröffnen einen direkten Zugang zu Ihrem eigenen Garten sowie Terrasse mit Westausrichtung, der sich ideal für entspannte Stunden im Freien und gesellige Momente eignet.
Das Schlafzimmer ist ein komfortabler Rückzugsort und verfügt über eine großzügige Ankleide, die ausreichend Platz für Ihre Garderobe bietet. Auch das Tageslichtbad besticht durch seine hochwertige Ausstattung. Zudem bietet ein praktischer, separater Abstellraum innerhalb der Wohnung zusätzlichen Stauraum und ist ideal für Waschmaschine und Trockner.
Diese Wohnung bietet durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung eine hervorragende Lebensqualität und ist zugleich eine attraktive Investition für Kapitalanleger.
Erleben Sie modernen Wohnkomfort in einem stilvollen Ambiente – Ihre neue Wohnung erwartet Sie!
PKW Stellplätze sind in der Tiefgarage verfügbar und können zusätzlich erworben werden.
Merkmale
Personenaufzug
Kelleranteil
Tiefgarage
Gartenanteil, Garten
Terrasse
Barrierefrei
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Virtueller Rundgang
3D tour
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2025
HaustypKfW 70
HeizungsartFuĂźbodenheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
419000 €419.000 €
6.052 €/m²
Preis pro Stellplatz
29500 €29.500 €
Hausgeld
289.07 €289,07 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
452.520 €1
Kaufpreis
419.000 €
Kaufnebenkosten
33.520 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.285 €
Grunderwerbsteuer (6%)
25.140 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.095 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Alte Waisenstifung 5 5-9, Werdervorstadt, Schwerin (19055)
Die Landeshauptstadt Schwerin beeindruckt nicht nur als Kulturmetropole, sondern auch durch ihre grüne Stadtlandschaft und das imposante Schweriner Schloss, das zum UNESCO-Weltkulturerbe gehört. Hier gibt es nicht nur einiges zu entdecken, sondern viel mehr als das. Sämtliche Annehmlichkeiten einer Landeshauptstadt – Schwerin hat vieles zu bieten, und das alles nur einen Spaziergang von den ELEMENTS entfernt. Von einer Vielzahl an Supermärkten für den täglichen Bedarf bis hin zum lebhaften Wochenmarkt in der Altstadt, der jeden Mittwoch Gourmets anzieht.
Auch kulinarisch hat die Stadt für ihre 95.000 Einwohner einiges zu bieten. Ein breites Angebot sorgt für kulinarische Vielfalt und gehobene Genussmomente. Von Sterneküche über vegane und vegetarische Gerichte bis hin zu regionalen Spezialitäten und authentischen oder exotischen Köstlichkeiten aus aller Welt – hier ist für jeden Geschmack etwas dabei.
Schwerin lebt Kultur: Die Bühnen des Mecklenburgischen Staatstheaters bieten ein umfangreiches Programm, das vom Kindertheater bis zur Oper reicht. Das Staatliche Museum beeindruckt mit einer bemerkenswerten Sammlung flämischer Meister, und auch das musikalische Angebot reicht von Pop bis Klassik und bietet ein abwechslungsreiches Erlebnis.
Das Schweriner Schloss, als UNESCO-Weltkulturerbe ausgezeichnet, verleiht der Stadt einen besonderen historischen Glanz und lädt zum Verweilen in einer außergewöhnlichen Kulisse ein. Schwerin bietet damit eine hohe Lebensqualität im Grünen – eine besondere Stadt, in der es viel zu entdecken und vor allem eine Menge zu erleben gibt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Besichtigungstermine
Wir freuen uns darauf Ihnen das Projekt persönlich zu zeigen! Vereinbaren Sie jetzt einen individuellen Termin in unserer Musterwohnung - Wohnung 4.
Kommende Open House Termine: 01.02.2026, 15.02.2026, 01.03.2026 und 15.03.2026 jeweils von 12:00-15:00 Uhr
Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: ISDN