Baugrundstück in reizvoller Lage in Simmerath / Woffelsbach
Dieses in dörflicher Umgebung gelegene Baugrundstück wartet auf seinen neuen Eigentümer. Das Grundstück ist 895 m² groß und liegt mit Blick auf den Rursee im schönen Simmerath-Woffelsbach.
Lassen Sie uns gemeinsam die vielfältigen Möglichkeiten diese Grundstücks besprechen und auf Wunsch stellen wir Ihnen gerne auch interessante Bebauungsvorschläge vor.
Merkmale
895 m² Grundstück
- rechtskräftiger Bebauungsplan Nr. 111 der Gemeinde Simmerath - Bebauung WA II - Grundflächenzahl = 0,40
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Bausubstanz und Energie
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Preisdetails
Kaufpreis
89000 €89.000 €
99,44 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
92.177 €1
Kaufpreis
89.000 €
Kaufnebenkosten
3.177 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
3.177 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Woffelsbach, Simmerath / Woffelsbach (52152)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Woffelsbach ist ein Ortsteil der Gemeinde Simmerath in der Städteregion Aachen. Der Ort liegt an der Rurtalsperre in der Nord-Eifel und ist Zentrum des Segler-Tourismus am Rursee insbesondere für Wochenendgäste aus den Räumen Aachen (ca. 40 km nordwestlich) und Köln (ca. 60 km nordöstlich).
Woffelsbach liegt ca. 3 km nördlich von Rurberg am Rursee im Verbundsystem der Rurtalsperre und ca. 9 km südöstlich des Staudamms Schwammenauel (Abfluss der Rur in das Staubecken Heimbach). Das gegenüberliegende Ostufer des Rursees am Kermeter-Hang gehört ebenso wie die sich in Rurberg südöstlich anschließenden Gebiete des Obersees in Richtung Urfttalsperre und Ordensburg Vogelsang zum am 1. Januar 2004 gegründeten Nationalpark Eifel.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Axel Wehmeier Immobilienmakler Bankkaufmann - zertifizierter Bauspar- und Finanzierungsfachmann
Parma Immobilien Monschauer Straße 64 52355 Düren
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Stichworte
GRZ: 0,40, GFZ: WA II
