Attraktive 3,5-Zimmer-Wohnung im 8. Obergeschoss mit Balkon und Weitblick
Diese gepflegte Wohnung aus dem Baujahr 1970 befindet sich im 8. Obergeschoss eines solide verwalteten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 36 Wohneinheiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 80,78 m² bietet das Objekt eine durchdachte Raumaufteilung und ein komfortables Wohnambiente.
Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein großzügiger Eingangsbereich, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Der helle Wohnbereich mit Zugang zum Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet einen schönen Ausblick über die Umgebung.
Die Wohnung verfĂĽgt ĂĽber 3,5 Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen lassen.
Das innenliegende Badezimmer ist mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein separates Gäste-WC erhöht den Wohnkomfort zusätzlich. Darüber hinaus steht Ihnen ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung zur Verfügung.
Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die Immobilie wird von der GAG professionell verwaltet. Zudem übernimmt ein externer Dienstleister die Reinigung des Treppenhauses, was zu einer angenehm gepflegten Hausgemeinschaft beiträgt.
Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger, die Wert auf gute Verwaltung, eine solide Wohnanlage und eine attraktive Wohnfläche legen.
Merkmale
Personenaufzug
Parameter: Baujahr: 1970 Wfl.: ca. 80,78 m² Etage: 8. OG Gesamtwohnungen: 36 Zimmer: 3,5 innenliegendes Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss Gäste WC Abstellraum Balkon Kellerraum wird von der GAG verwaltet Externer DL, der das Treppenhaus reinigt Erbpacht Provisionsfrei
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1970
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
179000 €179.000 €
2.215,90 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
191.530 €1
Kaufpreis
179.000 €
Kaufnebenkosten
12.530 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.685 €
Grunderwerbsteuer (5%)
8.950 €
Grundbucheintrag (0,5%)
895 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Pfingstweide, Ludwigshafen am Rhein (67069)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ludwigshafen - Pfingstweide
Pfingstweide ist ein beliebtes Wohngebiet im Norden und Ideal fĂĽr Jung und Alt.
Die Pfingstweide ist ein Stadtteil des Ortsbezirks Oppau der kreisfreien Stadt Ludwigshafen am Rhein in Rheinland-Pfalz. Sie wurde Ende der 1960er Jahre auf freiem Gelände nördlich des Stadtteils Edigheim als Trabantenstadt errichtet.
Für junge Familien spricht die unmittelbare Nähe zu den Kindergärten, Spielplätzen und Schulen. Ebenso können Sie Ihre Kinder hier bei unterschiedlichen Vereinen anmelden s.u.
Geschäfte des täglichen Bedarfs wie z.B. der Netto, Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte und auch eine Eisdiele befindet sich im Pfingstweide Center.
Ältere Menschen profitieren von der Nähe zum Gesundheitszentrum und barrierefreien Wegen. Aber auch für Ihre Gesundheit wird vor Ort gesorgt, Arztpraxen, Physiotherapeuten und Apotheken sind in der Pfingstweide leicht auffindbar.
Vorteilhaft ist, dass die Pfingstweide hervorrausende Nahversorgungsangebot, gute Busanbindung, viel Grün und gute Infrastruktur bietet. Die Wohnung befindet sich unmittelbar Nähe Feldrandanlage und Rhein. Klingt gut für einen gemütlichen Abendspaziergang, nicht wahr?
Kindergärten: (4) - Kath. Kindertagesstätte St. Albert - Prot. Kindertagesstätte Regenbogen - Städt. Kindertagesstätte Kecke Spatzen - Städt. Kindertagesstätte Pfingstweide
Grundschulen: (1) - Grundschule Pfingstweide - in der Budapester Str. 30-32
weiterfĂĽhrende Schulen in Edigheim: (2) - Integrierte Gesamtschule Edigheim - in der MĂĽhlau Str. 51 - Wilhelm-von-Humboldt-Gymnasium - in der MĂĽhlaustr. 13
Jugendaktivitäten: (4) - SV Pfingstweide - Tischtennis - Eltern-Kind-Turnen - Kampfsportverein JSV Ludwigshafen (Judo und Ju Jutsu)
Vereine: - Arbeitsgemeinschaft Pfingstweide e.V.
Kindertreff: - Jugendfarm Pfingstweide - Kindernachmittage im Prot. Gemeindezentrum
Kirchengemeinden: - Katholische Pfarrei Hl. Edith-Stein-Lu - Protestantische Gemeinde Pfingstweide
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber, sowie von sonstigen Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Bitte haben Sie Verständnis, dass eine Bearbeitung Ihrer Anfrage nur mit vollständiger Adressangabe möglich ist.
sonstiges: - Erbpacht - Hausgeld: Auf Anfrage - Grundsteuer: ca. 219,68 €/p.á. - Provisionsfrei _____________
Verpassen Sie keine Immobilien mehr! Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie immer zuerst auf www.optimal-limburgerhof.remax.de Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie.
Karriere bei RE/MAX? Kontaktiere uns jetzt!
Stichworte
Energieversorgung mit alternativen Energien, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,52 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz
