Marko Künne Immobilien
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Nr. anzeigenDenkmalgeschütztes Wohn-/Geschäftshaus zur Entwicklung
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.
Preise & Kosten
Provision für Käufer
30.631,- €
Abschreibung/Anlage
Denkmalschutz-Afa
Lage
Magdeburg, die Landeshauptstadt Sachsen-Anhalts, zählt über 240.000 Einwohner und liegt etwa 100 Kilometer südwestlich von Berlin. In den vergangenen Jahren wuchs die Bevölkerung stetig, während die Arbeitslosenquote kontinuierlich sank. Die Stadt verfügt über eine exzellente Verkehrsanbindung: Über die A2 und A14 sind...
Das Renditeobjekt
Kategorie
Wohn- und Geschäftshaus
Baujahr
1910
Energie & Heizung
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Wärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Nicht-Wohngebäude
Wesentliche Energieträger
Gas
Gültigkeit
26.07.2021 bis 25.07.2031
Endenergieverbrauch (Wärme)
195,57 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Bei der angebotenen Liegenschaft handelt es sich um ein rund 216 m² großes, regelmäßig geschnittenes Grundstück mit straßenseitigem Zugang im denkmalgeschützten Erhaltungsgebiet "Neue Neustadt" in Magdeburg. Die Bebauung erfolgte in den 1900er Jahren mit einem viergeschossigen Vorderhaus sowie einem Hinterhaus in...
Preisinformation
Nettorendite Ist in %: 1,94
Nettorendite Soll in %: 13,31
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 59.760,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.700,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
- Verkäufer: Juristische Person
- Leerstandsquote: aktuell ca. 85 %
- Heizung: Gaszentralheizung (Bj. 1995)
- Bäder: Tageslicht- und innenliegende Bäder vorhanden
- Modernisierungspotenzial: u. a. Fenster, Versorgungsleitungen
- Vermietungspotenzial: kurzfristige Vermietbarkeit von 2 Einheiten
-...
Anbieter der Immobilie
Online-ID: 2mwrx5g
Referenznummer: 599678
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