Wunderschöne 1. Zimmer Wohnung in Bad Pyrmont zu verkaufen
Zum Verkauf steht eine gepflegte 1-Zimmer-Eigentumswohnung in ruhiger und attraktiver Wohnlage von Bad Pyrmont. Die Wohnung befindet sich in einem ordentlichen Mehrfamilienhaus und stellt eine solide Kapitalanlage dar, da sie aktuell zuverlässig vermietet ist. Die ca. 40 m² Wohnfläche verteilen sich auf einen gut geschnittenen Wohn-/Schlafbereich, eine Einbauküche, ein modernisiertes Badezimmer sowie einen Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem guten Zustand und ist aufgrund ihres funktionalen Grundrisses am Mietmarkt gut nachgefragt. Ein weiterer wesentlicher Vorteil dieser Immobilie ist die im Jahr 2024 vollständig erneuerte Heizungsanlage, die auf eine moderne Gas-Zentralheizung umgestellt wurde. Dies sorgt für eine verbesserte Energieeffizienz, erhöhte Betriebssicherheit und stellt einen wichtigen Mehrwert für die langfristige Werthaltigkeit der Wohnung dar.
- 1-Zimmer-Wohnung mit funktionalem Grundriss - Einbauküche im Kaufpreis enthalten - Saniertes, zeitgemäßes Badezimmer - Balkon mit Blick ins Grüne - Gepflegter Zustand - Ruhiges Wohnumfeld - Mehrfamilienhaus in ordentlicher Eigentümerstruktur - Heizungsanlage im Jahr 2024 vollständig erneuert - Moderne Gas-Zentralheizung - Verbesserte Energieeffizienz und langfristige Kostensicherheit
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1973
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
79500 €79.500 €
1.987,50 €/m²
Hausgeld
202 €202 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. zzgl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.280,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.600,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
87.904 €1
Kaufpreis
79.500 €
Kaufnebenkosten
8.404 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.193 €
Grunderwerbsteuer (5%)
3.975 €
Provision für Käufer (3,57%)
2.838 €
Grundbucheintrag (0,5%)
398 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bad Pyrmont (31812)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung liegt in ruhiger und schöner Wohnlage von Bad Pyrmont, in der Straße Am Krippesiek. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft. Der bekannte Bismarckturm sowie weitläufige Spazier- und Erholungsflächen sind fußläufig oder in kurzer Distanz erreichbar. Bad Pyrmont bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Gastronomie sowie dem bekannten Kur- und Wellnessangebot. Die Lage verbindet Ruhe mit einer guten Anbindung an das Stadtzentrum.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 40,00 m², vermietbare Fläche: 40,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 16, 1 Etagen
