Sonstiges zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

Preis auf Anfrage

1.700 m²  •  2.700 m² Grundstück

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Biberach, Biberach an der Riß (88400)

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Die attraktive Immo-Location befindet sich in zentraler Lage des Gewerbegebiets von Biberach-Warthausen und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Praxis, Office, Fitness und viele weitere Business-Modelle.

Das bestehende Gebäude umfasst derzeit zwei Etagen und bietet die Möglichkeit, um zwei weitere Geschosse erweitert zu werden. Eine entsprechende Projektierung liegt bereits vor. Die Baugenehmigung wurde eingereicht und befindet sich aktuell in einem fortgeschrittenen Genehmigungsverfahren. Somit ergibt sich sowohl kurzfristig als auch langfristig ein attraktives Entwicklungspotenzial.

Im Erdgeschoss befindet sich aktuell eine Spielothek, die auch lanfristig ein Bestandteil des Gesamtkonzeptes bleibt.
Im Erdgeschoss könnte im präferierten Süd-Bereich auch ein Handel, Dienstleister oder sogar eine Gastronomie ein neues Zuhause finden.

Die hier gezeigten Innen-Aufteilungen verstehen sich lediglich optional - letztlich können die Flächen vom 1. bis zum 3. OG frei eingeteilt werden.
Sie können jetzt aktiv Ihre Location - Ihren Level selbst gestalten - welch eine besondere Freiheit !

Ein Verkauf erfolgt mindestens pro Etage, auch Mieter mit dem Hintergrund eines Käufers, dürfen sich angesprochen fühlen. Durch die flexible Raumaufteilung, die gute Sichtbarkeit und die hervorragende Lage ist das Objekt ideal für Ärzte, Therapeuten, Dienstleister oder Investoren, die eine werthaltige und zukunftsfähige Immobilie suchen.

Kommen Sie auf uns zu - auch wenn Sie abweichende Vorstellungen haben - es lohnt sich...

Sonstiges Kontakten Sie uns einfach zeitnah und nutzen diese Chance. In vielleicht schon wenigen Jahren, werden solche Optionen kaum noch zu finden sein.... Stichworte Gesamtfläche: 1.700,00 m², vermietbare Fläche: 1.700,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen