4 Zimmer • 85 m² • 850 m² Grundstück • frei ab sofort
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Doppelhaushälfte zum Kauf
55000 €55.000 €
647 €/m²
4 Zimmer • 85 m² • 850 m² Grundstück • frei ab sofort
° ° ° Gemütliche, renovierungsbedürftige DHH mit Garten und Garage zwischen Temrjuk und Krasnodar ° ° °
Eine gemütliche Immobilie (Doppelhaushälfte) - auf 2 Etagen verteilt - mit 4 Zimmern und Küche (ca. 10-12 m² groß), Loggia, Garten mit "Sommerküche" und Garage wird hier angeboten.
Das Haus ist 1981 gebaut, vor 7-10 Jahren wurden alle Holzfenster bis auf das Bad und Loggia gegen Kunststofffenster ausgetauscht. Die Hauseingangstür ist neu (2017), massiv und hat mehrere Schlösser. Das Haus ist bewohnbar, alles funktioniert, man sollte jedoch die Heizung erneuern, und die Räumlichkeiten können nach Ihrem Wunsch und Geschmack renoviert und gestaltet werden.
Die DHH befindet sich auf einem ca. 850 m² großem Grundstück. Der Garten hat ein paar Obstbäume und Trauben; der Vorgarten ist mit Rosen, Tulpen sowie Pfingstrosen bepflanzt.
Im Hof gibt es auch eine für die Südrussland typische "Sommerküche", die ebenso renoviert werden muss oder in ein Gästehaus umgebaut werden kann. Eine geräumige Garage sowie 2-3 weitere Autostellplätze im Hof runden unser Angebot ab.
Merkmale
Bezug: sofort
2 Geschosse
850 m² Grundstück
Speisekammer
Kein Keller
3 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Bad/WC getrennt
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1981
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
55000 €55.000 €
647,06 €/m²
Hausgeld
50 €50 €
Provision für Käufer
3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % der ges. MwSt.
Lage
Pos. Oktjaberski (353814)
Die Karte ist nicht verfügbar.
Der kleine, gepflegte Ort mit modernen Autostraßen und guter Infrastruktur, einer Kunstgalerie, einem Stadion und einer Pferdeschule befindet sich in der Mitte auf der Strecke **Krasnodar - Temrjuk** (jew. ca. 70 km). In beide Richtungen gibt es eine Busverbindung: 2 Mal am Tag fährt ein großer Reisebus direkt vom Ort aus nach Krasnodar. Richtung Poltavskaja, Slawjansk-na-Kubani, Temrjuk, Anapa, Krym gibt es ebenso mehrmals am Tag öffentliche Verkehrsverbindungen.
Das Asowsche Meer (Strände von Golubitskaya bei Temrjuk) erreichen Sie in ca. 1,5 Std. Es wird jedoch aktuell eine Schnellstraße Richtung Halbinsel Krim gebaut. Bis Anapa oder Noworossiysk benötigen Sie ebenso ca. 1,5 Stdn. mit dem Auto. Die Halbinsel Taman ist seit neuestem durch eine Brücke mit der Krim verbunden (die erlaubte Geschwindigkeit beträgt 90 km/Std.).
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