Einfamilienhaus zum Kauf

639999 €639.999 €

3.282 €/m²

7 Zimmer  •  195 m²  •  1.322 m² Grundstück

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Borkwalde (14822)

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Das Haus überrascht mit deutlich mehr Platz, als es die Außenansicht vermuten lässt - ein echtes Raumwunder, ideal für große Familien, Mehrgenerationen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Das Erdgeschoss bildet den zentralen Lebensmittelpunkt: große, gut nutzbare Räume, zwei vollwertige Badezimmer (eines mit Wanne, eines mit Wanne & Dusche) und ein Grundriss, der den Alltag angenehm organisiert.

Im Obergeschoss stehen weitere Zimmer sowie ein drittes Badezimmer mit Dusche zur Verfügung. Dieser Bereich wurde ursprünglich für Kinder und eine mögliche Einlieger- oder Pflegewohnsituation geplant, weshalb die Fläche sehr flexibel nutzbar ist.

Heizungskonzept - Klassische Lösung unten, moderne Infrarottechnik oben.

Das Erdgeschoss wird durch die zentrale Heizungsanlage versorgt.
Im Obergeschoss wurden nahezu alle Räume mit modernen, einzeln regelbaren Infrarotheizungen ausgestattet. Diese Technik ist wartungsarm, energieeffizient und bestens geeignet für unterschiedliche Nutzungs- und Temperaturzonen (Homeoffice, Gäste, Kinderzimmer etc.).

Im Wohnzimmer sorgt ein eingebauter Kamin für zusätzliche Wärme und eine angenehme Atmosphäre. Er eignet sich ideal für gemütliche Winterabende und unterstützt gleichzeitig das Heizkonzept des Erdgeschosses. Durch seine zentrale Position lässt sich der Raum effizient erwärmen, was besonders in der Übergangszeit praktisch ist.

Ein vorhandener Treppenlift - kaum genutzt - ermöglicht barrierearmes Wohnen oder kann auf Wunsch vom neuen Eigentümer problemlos entfernt werden.

Außenbereich - viel Platz, viele Möglichkeiten.

Das Haus ist gepflegt; der äußere Endanstrich wurde bisher nicht ausgeführt. Dadurch haben die neuen Eigentümer die Möglichkeit, die Fassadenfarbe komplett nach eigenen Vorstellungen zu wählen.

Das großzügige Grundstück ist funktional angelegt und lässt sich leicht pflegen. Die große Rasenfläche grenzt direkt an den Kiefernwald an - ein ruhiges, naturnahes Wohnumfeld ohne dichte Bebauung.

Mehrere überdachte Außenbereiche bieten zusätzliche Nutzfläche:
. ein großer Carport mit Platz für Wohnmobil, Fahrzeuge oder Anhänger
. weitere überdachte Flächen als Werkbereich, Abstellmöglichkeit oder wettergeschützte Sitzecke
. ein Geräte-/Lagerbereich für Garten- oder Freizeitbedarf

Gerade für Familien, Hobbynutzer oder Menschen, die viel Raum im Außenbereich benötigen, bietet das Grundstück ideale Voraussetzungen.