CITY LIVING - 4-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten und Garagenstellplatz in Waiblingen-Zentrum
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Waiblingen. Diese beeindruckende, im Jahr 2024 sanierte Etagenwohnung aus dem Jahr 1937 vereint auf charmante Weise die solide Bauweise der 1930er-Jahre mit einem modernen Innenausbau.
Die Wohnung erstreckt sich über großzügige 100 m² und befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit drei Etagen. Das Wohnobjekt bietet ausreichend Platz für die ganze Familie: Es verfügt über insgesamt vier Zimmer, darunter drei helle Schlafzimmer, ein stilvolles Badezimmer mit neu gefliesten und verputzten Wänden, ein einladendes Wohnzimmer und einen lichtdurchfluteten Wintergarten.
Im Rahmen der Sanierung wurden 2024 sowohl die Wasserleitungen, die Elektrik, der Estrich, der Fußboden als auch die Wohnungstüre erneuert, sodass Sie in ein modernes und stilvolles Ambiente einziehen können. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein Kellerabteil, das Ihnen ausreichend Platz für Ihre persönlichen Gegenstände bietet. Zusätzlich gibt es einen kleinen Raum im Dachgeschoss, der sich ideal als Hobbyraum nutzen lässt. Die Immobilie befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand, sodass Sie ohne großen Aufwand einziehen können.
Ein besonderes Highlight ist das attraktive Hausgeld von lediglich 245,00 € im Monat, das diese Wohnung auch besonders wirtschaftlich macht.
Erfüllen Sie sich den Traum vom eigenen Zuhause in einer der zentralsten und begehrtesten Wohnlagen Waiblingens. Genießen Sie die perfekte Kombination aus historischem Charme und modernem Komfort und profitieren Sie von der Nähe zu allen Annehmlichkeiten, die das Stadtzentrum bietet. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie vorstellen zu dürfen.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
2. Geschoss
Kelleranteil
Garage
Veranda
- Kabel Sat TV - Wintergarten - Unterkellert - Etagenheizung mit Gas-Befeuerung - Geschlossene Küche - Fußboden (Fliesen und Laminat) 2024 - Wohnungstüre 2024 - Badewandfliesen 2024 - Wände mit Putz 2024 - Wasserleitungen-Alter 2024 - Elekrik-Alter 2024 - Estrich-Alter 2024
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1937
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
349000 €349.000 €
3.490 €/m²
Preis pro Stellplatz
20000 €20.000 €
Hausgeld
260 €260 €
Provision für Käufer
Die Provision i. H. v. 3,57 % ist nach Notartermin verdient und mit ordnungsgemäßer Rechnung fällig. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
385.889 €1
Kaufpreis
349.000 €
Kaufnebenkosten
36.889 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.235 €
Grunderwerbsteuer (5%)
17.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.459 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Waiblingen (71332)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in einer begehrten Wohnlage in Waiblingen. Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die nahegelegenen Bundesstraßen aus, die schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte wie Stuttgart ermöglichen.
Die Wohngegend bietet eine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre mit zahlreichen Grünflächen und Parks in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind bequem zu erreichen. Zudem lädt die historische Altstadt von Waiblingen mit ihren Fachwerkhäusern, gemütlichen Cafés und Restaurants zu entspannten Spaziergängen und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.
Diese Lage kombiniert die Vorzüge einer zentralen Anbindung mit der Ruhe einer gewachsenen Wohngegend und ist damit ideal für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen
