Siedlungshaus mit Nebengebäuden und Garten in ruhiger Lage von Altenburg
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1938 besticht durch seinen gepflegten Zustand und bietet auf zwei Etagen eine Wohnfläche von ca. 80 m². Im Erdgeschoß befinden sich zwei Wohnräume, das Bad und eine kleine Küche. Hier bietet sich die Verbindung zum angrenzenden Wohnzimmer an. Im renovierten und trockenen Keller haben Sie ausreichend Platz für Vorräte. Das Badezimmer im Eingangsbereich ist modern gefliest und verfügt über eine Badewanne. Im Dachgeschoss befinden sich weitere Zimmer, die als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum genutzt werden können. Der große Garten mit einer Grundstücksfläche von ca. 807 m² lädt zum Verweilen und Entspannen ein und bietet viel Platz für Freizeitaktivitäten im Freien. Das Objekt ist insgesamt sehr gepflegt und hat energetischen Sanierungsbedarf in den Bereichen Fenster, Dachdämmung und Heizungsanlage. Die Außenwände wurden in den 90er Jahren gedämmt.
Merkmale
807 m² Grundstück
Kelleranteil
Stellplatz
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1938
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartOfen
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
94000 €94.000 €
1.175 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
103.936 €1
Kaufpreis
94.000 €
Kaufnebenkosten
9.936 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.410 €
Grunderwerbsteuer (5%)
4.700 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.356 €
Grundbucheintrag (0,5%)
470 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Altenburg (04600)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage in Altenburg. Der nächste Supermarkt ist nur wenige Gehminuten entfernt, was den täglichen Einkauf besonders bequem macht. Für Familien und Sportbegeisterte bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten: In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Sporthallen und Fitnessstudios. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit mehreren Bushaltestellen in der Nähe. Der Bahnhof Altenburg ist ebenfalls schnell erreichbar, was Pendlern entgegenkommt. Die nächste Autobahnauffahrt ist in ca. 15 Minuten mit dem Auto zu erreichen, was die Mobilität zusätzlich erleichtert. Kulturell Interessierte finden im Landestheater Altenburg und im Theaterzelt abwechslungsreiche Angebote. Für kulinarische Erlebnisse sorgen diverse Restaurants und Bars in der Umgebung. Auch die medizinische Versorgung ist durch nahegelegene Arztpraxen und Kliniken gesichert. Die Nähe zu Parks und Grünflächen bietet Erholung und Freizeitmöglichkeiten im Freien. Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Mischung aus städtischem Komfort und naturnaher Erholung.
