In der charmanten Stadt Emden befindet sich diese gepflegte Etagenwohnung, die ideal für Wohnzwecke geeignet ist. Mit einer Wohnfläche von ca. 87,0 m² bietet sie ausreichend Platz für ein gemütliches Zuhause. Die Wohnung wurde ca. 1973 in massiver Bauweise errichtet und ist derzeit vermietet. Die Immobilie verfügt über insgesamt 4 Zimmer, was für eine Familie oder ein Paar mit Kindern ideal ist. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet, um den täglichen Bedarf zu decken. Zusätzlich bietet die Wohnung einen praktischen Abstellraum sowie einen Keller, der als Lagerraum oder für andere Zwecke genutzt werden kann. Ein Highlight der Wohnung ist der Balkon, der einen schönen Ausblick bietet und ideal für entspannte Stunden im Freien ist. Die technische Ausstattung umfasst Kabel- und Satelliten-TV, was für Unterhaltung und Information sorgt. Diese Etagenwohnung in Emden ist eine attraktive Option für alle, die ein gemütliches und funktionales Zuhause suchen.
Die Wohnung ist seit dem Jahr 2020 langfristig vermietet. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 520 € pro Monat, was einer monatlichen Warmmiete von 1010 € entspricht. Das Hausgeld beträgt 716 €.
Merkmale
vermietet
5. Geschoss
Kelleranteil
Gäste-WC
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- gute Infrastruktur
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Baujahr1973
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
82000 €82.000 €
942,53 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
90.667 €1
Kaufpreis
82.000 €
Kaufnebenkosten
8.667 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.230 €
Grunderwerbsteuer (5%)
4.100 €
Provision für Käufer (3,57%)
2.927 €
Grundbucheintrag (0,5%)
410 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Barenburg, Emden (26721)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Emden-Barenburg Die Immobilie befindet sich in einem zentralen und gut entwickelten Bereich des Emder Stadtteils Barenburg.
Charakter des Standortes Das Gebäude selbst ist ein saniertes und architektonisch auffälliges Mehrfamilienhaus, das durch seine Höhe vielen Wohnungen einen attraktiven Fernblick über die Stadt bietet. Die barrierefreie Erschließung durch moderne Aufzüge und die Pflege durch einen Hausmeisterservice sorgen für hohen Wohnkomfort und eine breite Mieterzielgruppe.
Hervorragende Infrastruktur Die Lage in Barenburg zeichnet sich durch die optimale Nahversorgung aus. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar:
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind in der näheren Umgebung zahlreich vorhanden.
Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten befinden sich in bequemer Reichweite.
Zentrale Anbindung Die verkehrstechnische Anbindung ist exzellent. Die Bushaltestelle liegt unmittelbar am Objekt, was eine schnelle Verbindung zum gesamten Stadtgebiet gewährleistet.
Das Emder Stadtzentrum mit der Fußgängerzone und dem Hafen ist nur wenige Minuten entfernt.
Der Hauptbahnhof sowie der Zugang zu den ĂĽberregionalen StraĂźen (B 210, A 31) sind schnell erreicht.
Diese Kombination aus umfassender Infrastruktur und zentraler Verkehrsanbindung macht es zu einem begehrten und stabilen Wohnstandort in Emden.
Weitere Informationen
Sonstiges
Unser Finanzierungspartner, Herr Bernd Herbes, berät Sie gerne und stellt Ihnen eine maßgeschneiderte Finanzierung zusammen.
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Wenn Sie an diesem Objekt interessiert sind, senden Sie uns bitte eine Anfrage über das jeweilige Portal mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.
VERKAUFSWUNSCH / UNVERBINDLICHE WERTSCHÄTZUNG: Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Oder wünschen Sie eine nachhaltige, marktorientierte & kostenlose Wertschätzung? Dann bin ich als kompetenter, bankengebundener Immobilienberater Ihr erster Ansprechpartner. Lernen Sie mich kennen, ich freue mich auf Sie. Gerne stehe ich Ihnen für ein persönliches Kennenlern-Gespräch jederzeit zur Verfügung.
(Hinweis: Diese Hinweise ersetzen keine steuerliche oder rechtliche Beratung.)
Stichworte
Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen
