Sonstiges zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

179000 €179.000 €

4 Zimmer  •  61 m²

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Ehingen (89584)

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Zentral gelegen in Ehingen finden Sie im Dachgeschoss eines MFH (insgesamt 7 WE) diese 2 vermieteten Wohnungen vor. Von der ruhigen Seitenstrasse sind fußläufig viele Nahversorger erreichbar und der Bahnhof.
Durch die Dachfenster steht ihnen heller Raum zur Verfügung. Vom Flur aus gelangen Sie u.a. in das Schlafzimmer, auf dem Weg dorthin passieren Sie die Küche und vorher den Wohnbereich. Das Badezimmer ist mit Dusche/WC und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Beide Apartments sind seit dem 01.03.2025 vermietet. Die Gesamtkaltmiete beträgt monatlich 850 € (400/450 €).Die Nebenkosten sind je 150/100 € Die Hausgeldhöhe beträgt monatlich 20 €. Keine Rücklagenbildung und keine Hausverwaltung vorhanden. Dem linken Apartment ist auf dem Hof ein Stellplatz zugeordnet. Es existieren keine Kellerabteile, aber ein Trockenraum. Der Heizraum beherbergt ebenfalls eine weitere Heizungsanlage die den angegliederten Wohnblock versorgt. Für die beiden Apartments liegt keine gesonderte Teilungserklärung vor, es werden beide zum Verkauf angeboten, keine einzelne Veräußerung möglich. 1 Apartment wird zum 1.Mai 26 frei.

Sonstiges 3,57% inkl.gesetzl. Mwst i.H.v.19%. vom notariell beurkundeten Kaufpreis. 3 % netto zzgl. gesetzl.MwSt i.H.v. 19%