Kurzbeschreibung
Nostalgie mit Zweitwohnsitz
Objekt
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Ihr behaglicher Rückzugsort mit Walderlebnis gleich um die Ecke! Dieser Bungalow ist ideal für Sie, wenn Sie ein Naturfreund sind, der einen ruhigen Ort abseits des Großstadtlärms sucht. Auch für Vermieter, die sich auf diese Zielgruppe von Urlaubern spezialisieren, ist eine Immobilie mit Erdgeschoss und ausgebautem Dachgeschoss hervorragend geeignet. Eine kompakte Raumnutzung kann aus den gut geschnittenen Zimmern einiges herausholen. Wenn Sie durch den Haupteingang in die Diele eintreten, vermittelt der Bungalow bereits einen gemütlichen Eindruck, der zum Entspannen im Inneren einlädt. Dieses angenehme Erlebnis setzt sich jedoch im Treppenhaus fort, wo Ihnen einerseits das Badezimmer im Erdgeschoss und andererseits das Wohnzimmer durch verschiedene Türen zugänglich ist. Der zweite genannte Raum ist das Herzstück der Immobilie: Hier gibt es ausreichend Platz zum gemeinsamen Essen und Sitzgelegenheiten für gesellige Abende. Und das Beste: In diesem Wohnzimmer gibt es auch einen Ofen, um den Sie sich mit Ihren Liebsten versammeln können. Sie können vom Wohnzimmer aus über eine Außentür auf die Terrasse gelangen, wo sich die Natur in vollem Umfang entfaltet. Hier erstreckt sich eine weite Wiese, die Sie als idyllisches Panorama überblicken und nach Wunsch durchwandern können. In dem ausgebauten Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Schlafzimmer mit Badezimmer, ideal für Kinder oder Freunde. Sowohl Sie als auch Ihre potenziellen Mieter werden durch diese Immobilie einen heimischen Genussort in einer friedvollen Naturlandschaft haben. Wenn Sie Ihrer Familie dieses angenehme Traumleben gönnen oder die passende Mieterschaft dafür haben, greifen Sie jetzt zu! Wir helfen Ihnen gerne.
Merkmale
12.095 m² Grundstück
Kelleranteil
Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Terrasse
möbliert
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Virtueller Rundgang
3D tour
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1972
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
195000 €195.000 €
4.062,50 €/m²
Provision für Käufer
3,75 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
212.686 €1
Kaufpreis
195.000 €
Kaufnebenkosten
17.686 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.925 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
6.825 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.961 €
Grundbucheintrag (0,5%)
975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wülfersreuth, Bischofsgrün (95493)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bischofsgrün, ein heilklimatischer Kurort mit 15 Siedlungen, ist eine kleine Gemeinde mit 1963 Einwohnern (Stand: 2023), die Ihnen viel Ruhe bietet. Mit seinen hunderten von Kilometern aus markierten Wander- und Radwegen ist es ideal für Wanderer und Mountainbiker. Die Skivereine und -schulen machen Ihnen den Alpin- und Langlaufski vertraut. Auch die Sommerrodelbahn sowie der Ochsenkopf sind Freizeit-Highlights. Die Matthäuskirche ist architektonisch empfehlenswert. Die benachbarte Bundesstraße 303 stellt die Verbindung zwischen Marktredwitz und Bayreuth her. Von dort aus ist es nur ein kurzer Weg nach München, Berlin, Nürnberg und Regensburg.
Weitere Informationen
Sonstiges
Für dieses Objekt gibt es einen virtuellen Rundgang als 360°-Tour. Nach dem Öffnen des Exposés können Sie die besagte 360°-Tour freischalten, indem Sie die Anleitung zur vollständigen Freischaltung herunterladen und befolgen. Scrollen Sie dafür im Exposé zu der Rubrik "Dateien" und öffnen Sie die PDF-Datei "Freischaltung des vollständigen Exposés und Bestätigung des Online-Maklervertrages"! Die darin enthaltene Anleitung erklärt Ihnen den genauen Weg.
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Dieses Exposé wurde teilweise mithilfe Künstlicher Intelligenz (KI) bearbeitet.
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Boris Bausch Selbstständiger Immobilienberater Thiersteiner Str. 22 95691 Hohenberg a. d. Eger E-Mail: boris.bausch@db.com Telefon: 09287 9984400
Aufsichtsbehörde: IHK für Oberfranken Bayreuth Internet: https://www.ihk.de/bayreuth/ Anschrift: Bahnhofstraße 25, 95444 Bayreuth
Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 1 Etagen, modernisiert: 2010
