- Erdgeschoss: ca. 503 m² Verkaufsfläche, ca. 195 m² Nebenfläche, vermietet seit 2006, Mietvertrag fest bis 31.05.2027
- Untergeschoss: ca. 18 m² Lagerfläche, vermietet
- 4 Außenstellplätze, derzeit vermietet
- die Mieteinnahmen betragen derzeit ca. 56.700 Euro jährlich
- umfassende Sanierung der Einheit in 2015
- zusätzlich stehen 21 Kundenparkplätze in der Tiefgarage zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung
- Baujahr 1984, Öl-Zentralheizung
- der Miteigentumsanteil beträgt 2.731/10.000stel
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1984
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
620000 €620.000 €
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 56.700,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
649.512 €1
Kaufpreis
620.000 €
Kaufnebenkosten
29.512 €
2
Provision für Käufer (4,76%)
29.512 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Korb (71404)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Ladenfläche befindet im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses im Zentrum von Korb in stark frequentierter Lage.
Korb hat zirka 10.800 Einwohner und grenzt unmittelbar an Waiblingen an. Zur Gemeinde Korb gehören die Teilorte Steinreinach und Kleinheppach.
Buslinien, die häufig verkehren, verbinden Korb mit dem Bahnhof in Waiblingen und Endersbach. Durch die nahe gelegene Bundesstraße ist Korb gut an das überregionale Straßennetz angebunden. Auch die nächste Autobahnanschlussstelle ist nur zirka 18 km entfernt.
Es sind sämtliche Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Kinderbetreuungseinrichtungen vorhanden. Vor Ort gibt es Kindergärten, eine Grundschule, eine Gemeinschaftsschule mit Grundschule und eine Werkrealschule. Sämtliche anderen weiterführenden Schulen können in den Nachbarstädten besucht werden. Auch ein gutes Freizeit-, Kultur- und Sportangebot ist vorhanden.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Käuferprovision beträgt 4,76 % aus dem Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Stichworte
Gesamtfläche: 698,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg
