Attraktive Doppelhaushälfte! Historischer Charme trifft auf Moderne in TOP Lage von Glückstadt
Willkommen in dieser charmanten Doppelhaushälfte inmitten der idyllischen und historischen Stadt Glückstadt. Diese beeindruckende Immobilie, die auf das Jahr 1895 zurückgeht, verbindet auf perfekte Weise traditionellen Charme mit modernem Wohnkomfort. Sie präsentiert sich in einem modernisierten Zustand und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 156,76 m², ergänzt durch einen Vollkeller.
Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet insgesamt fünf großzügige Zimmer, die ideal für Familien sind. Der Wohnbereich beeindruckt mit stilvollen Holzdielen und einem einladenden Kaminofen, der für eine warme und gemütliche Atmosphäre sorgt. Die moderne Einbauküche ist ein weiteres Highlight der Immobilie und wird dem Hobbykoch genauso gefallen wie der passionierten Köchin.
Das Dachgeschoss wurde im Jahr 2003 ausgebaut und bietet zusätzlichen Raum und Komfort mit einem eigenen Duschbad. Praktisch ergänzt wird das Raumangebot durch ein Gäste-WC im Erdgeschoss sowie ein Vollbad im Obergeschoss.
Die Immobilie besticht zudem durch ihre ideale Lage im Zentrum von Glückstadt, die Ihnen eine hervorragende Infrastruktur bietet. Auf dem ca. 386 m² großen Grundstück finden Sie zusätzlich eine einladende Terrasse, die in den Sommermonaten zum Verweilen einlädt, sowie einen Carport mit Schuppen.
Diese Doppelhaushälfte in Glückstadt vereint historischen Flair mit modernem Wohnkomfort und erwartet Ihren Besuch. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
386 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Carport
Gäste-WC
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1895
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
399000 €399.000 €
2.545,29 €/m²
Provision für Käufer
3,40 % v. netto-VK-Preis (incl. MwSt.) inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz
Geschätzte Gesamtkosten
446.481 €1
Kaufpreis
399.000 €
Kaufnebenkosten
47.481 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.985 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
25.935 €
Provision für Käufer (3,4%)
13.566 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Glückstadt (25348)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses ansprechende Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und doch zentralen Lage in der idyllischen Stadt Glückstadt. Glückstadt liegt zwischen den malerischen Landschaften Schleswig-Holsteins und bietet eine perfekte Mischung aus Natur und urbanem Leben. Die Umgebung ist geprägt von charmanten, maritimen Einflüssen, die durch die Nähe zur Elbe zusätzlich unterstrichen werden. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre aus, ideal für Familien und Berufspendler gleichermaßen. Von hier aus sind Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés bequem erreichbar. Darüber hinaus ermöglichen die guten Verkehrsverbindungen eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und Ballungszentren. Für Naturliebhaber bietet Glückstadt zahlreiche Freizeitmöglichkeiten an der frischen Luft, wie Spaziergänge entlang der Deiche oder Radtouren durch die umliegenden Felder. Ein Ort, an dem es sich wunderbar leben lässt!
Weitere Informationen
Sonstiges
Referenznummer: V10278
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Stichworte
Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl Terrassen: 1, modernisiert
