Charmantes Einfamilienhaus mit modernem Wohnkomfort in ruhiger Lage von Neuhausen
Dieses neu umgebaute/renovierte, charmante Einfamilienhaus ca. aus dem Jahr 1946 bietet auf ca. 140 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von ca. 877 m² ein ideales Zuhause.
Die ca. 2020 sanierte Immobilie umfasst vier Zimmer, eine Küche und ein Bad, einen großen Hobbyraum sowie eine Werkstatt und ein Nebengebäude. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender und großzügiger Eingangsbereich/Windfang. Der Wohnraum ist hell und großzügig gestaltet mit direktem Zugang zur Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt.
Ein gemütlicher Kamin ist baulich vorbereitet. Die große, moderne Küche (im Kaufpreis enthalten) ist funktional ausgestattet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Aktivitäten. Das Badezimmer mit Wanne und Dusche beeindruckt mit einem stilvollen Design (Gewölbedecke) und hochwertigen Materialien. Das Kinderzimmer im Obergeschoss ist geräumig und bietet viel Tageslicht.
Besondere Akzente setzen die freiliegenden Holzbalken, die dem Haus einen rustikalen Charme verleihen.
Der gepflegte Garten bietet viel Platz für Freizeitaktivitäten. Ein großer Hobbyraum mit Bar und Ofen lädt Freunde und Bekannte zum Verweilen ein.
Eine Bio-Kläranlage sowie eine Zisterne zum Bewässern des Gartens sind vorhanden.
Diese Immobilie vereint historische Elemente mit modernem Wohnkomfort und bietet eine ideale Rückzugsmöglichkeit in ruhiger Lage.
Merkmale
877 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
Terrasse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1946
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
270000 €270.000 €
1.928,57 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
302.589 €1
Kaufpreis
270.000 €
Kaufnebenkosten
32.589 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.050 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
17.550 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.639 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.350 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Komptendorf, Neuhausen (03058)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Immobilie bietet eine ruhige Lage mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten in der Nähe. Eine Gaststätte ist nur wenige Gehminuten entfernt, ideal für ein schnelles Mittagessen oder ein gemütliches Abendessen. Gleich hinter dem Haus beginnt der Wald/Park zum Spazierengehen, Pilze sammeln oder einfach die Natur zu genießen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahegelegene Bushaltestelle gewährleistet, die in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar ist. Für Pendler ist die Autobahnauffahrt B 97 ebenfalls schnell zu erreichen, was eine zügige Verbindung zu umliegenden Städten ermöglicht.
Für Freizeitaktivitäten bietet der Schlosspark eine grüne Oase in der Nähe, perfekt für Spaziergänge oder sportliche Betätigungen im Freien. Sportbegeisterte finden im nahegelegenen Sportstadion vielfältige Möglichkeiten. Entfernungen: Cottbus ca. 15 Kilometer Cottbus/Altmarkt ca. 20 Kilometer Forst ca. 21 Kilometer Spremberg ca. 22 Kilometer Der nächste Flughafen, der Flughafen Dresden, ist ca. 100 Kilometer entfernt und bietet eine gute Anbindung für nationale und internationale Reisen. Diese Lage kombiniert die Ruhe des Landlebens mit der Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten und Freizeitmöglichkeiten.
