Einfamilienhaus zum Kauf 595.000 € 7 Zimmer 155 m² 600 m² Grundstück Ohligs-Aufderhöhe Solingen / Aufderhöhe 42699

Einfamilienhaus zum Kauf
595000 €
3.839 €/m²
7 Zimmer • 155 m² • 600 m² Grundstück

EFH in der besten Lage von SG-Aufderhöhe

Dieses attraktive Einfamilienhaus ist ideal für eine große Familie geeignet.
Über einen Nebeneingang gelangt man ins Keller Appartement.
In diesem ausgebauten, trockenen, gefliesten Keller befinden sich 3 Räume, mit zusätzlichem Bad und einer Küche.
Der schöne Garten ist nicht einsehbar.
Auf der großen Terrasse hat man den ganzen Tag Sonne.
Aus der Küche und Wohnzimmer hat man einen sehr schönen Blick in den Garten.
Das große Schwimmbad wird durch eine Solartherme Anlage erwärmt.
Das Haus hat einen 2. Eingang mit Flur und Zugang zur Schwimmhalle, Sauna und Garage.
Die Garage hat einen eigenen Haus Zugang.

Merkmale

Bezug: nach Absprache
600 m² Grundstück
2 Stellplätze: Carport, Garage

Im Wohnzimmer befindet sich ein großer Kamin.
Es gibt zwei Bäder und ein separates Duschbad.
Die Gaszentral Heizung wurde 2013 erneuert.
Im Souterrain befindet sich eine Sauna mit Bad.
Das große Schwimmbad (6x10m) wird energiesparend durch eine Solartherme Anlage erwärmt.
Die Garage ist direkt aus dem Haus begehbar.
Ein zusätzlicher Carport befindet sich vor dem Hauseingang.
Ein Stellplatz liegt direkt neben der Garage.

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1967
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas, Öl

Preisdetails

Kaufpreis

595000 €

3.838,71 €/m²

Provision für Käufer

3,57

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz
1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

666.816 €1

Kaufpreis

595.000 €

Kaufnebenkosten

71.816 €

Notarkosten (1,5%)

8.925 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

38.675 €

Provision für Käufer (3,57%)

21.241 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.975 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Ohligs-Aufderhöhe, Solingen / Aufderhöhe (42699)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Sehr begehrte Lage von SG-Aufderhöhe, Nußbaumstraße 92.
Gepflegtes gehobenes Wohnviertel.
Naherholung und Wald ist fußläufig.
Kindergarten nur 300 Meter.
Busbahnhof in 500 Meter.
Autobahn A3 ist in 5 Minuten erreichbar.

Weitere Informationen

Sonstiges Das Schwimmbad würde sich sehr leicht in einen Wohnraum oder ein Büro umbauen lassen.
Es besteht ein direkter separater Straßendurchgang zum Schwimmbad / Büro. Stichworte Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 5.00, Distanz zum Gymnasium: 5.00, Distanz zur Autobahn: 3.60, Distanz vom Zentrum: 2.50 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

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Über den Anbieter

Hitzegrad-ImmobilienMaklerbüro

Talstr. 49, 42697 Solingen

Partnerschaft

Herr Robert HitzegradDein Kontakt

Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 2mwvf5t

Referenznummer: IW748

Hitzegrad-Immobilien

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