Wohnung zum Kauf

855000 €855.000 €

5.120 €/m²

4,5 Zimmer  •  167 m²  •  2. Geschoss  •  frei ab sofort

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Ostenviertel, Regensburg (93055)

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Im Alleinauftrag!
Komfort-4,5-Zi.-Whg. mit Einbauküche, 2 Balkonen, ca. 22 m² Dachterrasse und 2 Bädern
am östlichen Altstadtrand

Ort: 93055 Regensburg



Lage: am östlichen Altstadtrand, zwischen Candis- und
Marina-Quartier gelegen.
Baujahr: 2014

Wohnfläche: ca. 167 m² (brutto)
ca. 150 m² (netto)

Etage: 2.OG (Lift!)
Whg. Nr. 7+8

Aufteilung:
Wohnen/Essen/offene Küche, Schlafen, Bad mit Wanne, Ankleide, separates WC, Kind, Büro, Bad mit Wanne + Dusche, Flur, Abstellraum, 2 Balkone, 1 Dachterrasse

Böden: Parkett, Fliesen
Heizung: Gaszentralheizung, Fußbodenheizung

Besichtigung: nach Vereinbarung durch Immobilien Lang

Hausgeld: 400 EUR inkl. Heizung

Parken: 2 Tiefgaragenstellplätze Nr. 3+4

Bezug: 01.01.2026

Kaufpreis: 855.000 EUR
2 TG- Stellplätze: 40.000 EUR
Gesamtpreis: 895.000 EUR

Besonderheiten inkl. hochwertiger Einbauküche (NP 30.000 EUR):
- Dampfbackofen, Tellerwärmer, Geschirrspüler von Gaggenau,
Backofen, Herd mit integriertem Abzugssystem
(Bora Professional), Weinkühlschrank (Liebherr),
Quooker Wasserhahn
- 2 Bäder, 2. Bad direkt verbunden mit Schlafzimmer,
- Bad mit Echtholz-Schreinermöbel in Eiche Natur
- 2 Balkone und 1 Dachterrasse
- 1 Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox (2. vorbereitet)
- Aufteilung in 2 separate Wohnungen möglich Sonstige Angaben Möchten auch Sie Ihre Immobilie verkaufen ?
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