Mehrfamilienhaus zum Kauf 499.000 € 13 Zimmer 221 m² 805 m² Grundstück Heideck 91180

Mehrfamilienhaus zum Kauf
499000 €
2.258 €/m²
13 Zimmer • 221 m² • 805 m² Grundstück

Großzügiges Generationenhaus mit Nähe zur Natur

Dieses teilweise neuwertige Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung in Heideck bietet Ihnen und Ihrer Familie genügend Platz zum Wohnen und Leben. Mit einer Wohnfläche von 221 Quadratmetern und einer Grundstücksfläche von 805 Quadratmetern haben Sie alle Möglichkeiten, Ihre Träume von einem eigenen Zuhause zu verwirklichen. Das Haus verfügt über zwei Garagen, ideal für Familien mit mehreren Fahrzeugen.

Das Haus wurde 1962 erbaut und ist ein solides Beispiel für einen Massivbau. Die voll erschlossene Immobilie bietet eine optimale Infrastruktur und ist somit ideal für Familien mit Kindern. Der eigene Garten und die Außenbereiche wie Balkon und Terrasse laden zum Verweilen ein.
Im Inneren des Hauses finden Sie 13 Zimmer, verteilt auf 3 Wohneinheiten. Ein Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Neben den Wohnräumen gibt es auch Abstellräume und einen Keller, in dem sich eine Sauna befindet.
Das Dach wurde 1995 ausgebaut und zusätzlich wurde durch den Anbau ein eigener Zugang zur Wohnung ins 1. OG geschaffen. Die Wohnung im 1. OG war bis vor Kurzem noch vermietet und ist nach Streicharbeiten zum Einzug bereit.

Durch die Lage in einer ruhigen Wohnsiedlung bietet das Haus direkte Anbindung an die Natur um bei sonntäglichen Spaziergängen zu entspannen.

Die Energieklasse C garantiert eine gute Energieeffizienz, was nicht nur die Umwelt schont, sondern auch Ihre monatlichen Energiekosten senkt. Dieses Haus in Heideck bietet Ihnen und Ihrer Familie die perfekte Kombination aus Wohnkomfort, Platz und einer guten Investition in Ihre Zukunft.

Sichern Sie sich jetzt Ihren Besichtigungstermin und senden Sie uns Ihre Anfrage über das jeweilige Portal.

Merkmale

805 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Garten
Terrasse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1962
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

499000 €

2.257,92 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

544.259 €1

Kaufpreis

499.000 €

Kaufnebenkosten

45.259 €

Notarkosten (1,5%)

7.485 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

17.465 €

Provision für Käufer (3,57%)

17.814 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.495 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Heideck (91180)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

In der charmanten Kleinstadt Heideck, die sich in der Metropolregion Nürnberg und im Fränkischen Seenland befindet, bieten wir ein wunderschönes Zweifamilienhaus an, das ideal für Familien ist. Die Stadt Heideck, mit ihren 4.659 Einwohnern, bietet eine ruhige und idyllische Atmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt.

Unser Objekt liegt nur 300 Meter nordwestlich vom Stadtzentrum entfernt, was es leicht macht, alle wichtigen Einrichtungen und Angebote zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Für den täglichen Bedarf sind eine Bäckerei, Supermärkte wie Norma und Netto Marken-Discount sowie eine Apotheke in wenigen Gehminuten oder mit dem Fahrrad erreichbar.

Familien mit Kindern werden sich über die Nähe zu Bildungseinrichtungen freuen. Eine Schule liegt nur wenige Gehminuten entfernt, und zwei Kindergärten sind mit dem Fahrrad leicht erreichbar. Damit ist ein wichtiger Aspekt des täglichen Lebens gut abgedeckt.

Wenn es um Freizeit und Entspannung geht, bietet Heideck eine Vielzahl an Möglichkeiten. Sportbegeisterte finden in der Nähe des Objekts den TSV Heideck Tennis, der zu Fuß erreichbar ist, während der TSV Heideck Fußball und das Fitnessstudio LA VIDA fitness and more mit dem Fahrrad erreicht werden können. Darüber hinaus gibt es in der Umgebung weitere Sportvereine wie die DJK 80 Laibstadt.

Für gemütliche Abendessen oder Ausflüge bietet sich das Restaurant Heidexx, die Gaststätte Lindwuembräu oder die Pizzeria Toni an, die alle fußläufig erreichbar sind. Mit der Bushaltestelle "Heideck, Stadthalle" in nur 200 Metern Entfernung und der Autobahnauffahrt Hilpoltstein an der A 9 in 10,7 Kilometern Entfernung sind auch weitere Ziele in der Region schnell erreichbar.

Dieses Zweifamilienhaus in Heideck bietet die perfekte Balance zwischen Ruhe, Natur und urbanen Annehmlichkeiten, macht es zu einem idealen Zuhause für Familien, die Wert auf Bildung, Freizeit und Entspannung legen.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, nur Nichtraucher Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung