Familienfreundliches EFH in bester Wohnlage
Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1977 befindet sich in ruhiger, gehobener Lage auf dem Bonstettener Hügel und überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, hellen Wohnbereiche und den liebevoll angelegten Garten mit Teich. Es bietet ein ideales Zuhause für Familien, Paare oder naturverbundene Menschen, die Wert auf Privatsphäre und eine harmonische Wohnatmosphäre legen.
Das sonnige Grundstück umfasst 669 Quadratmeter und vermittelt mit seiner Süd-Ausrichtung ein hohes Maß an Wohnkomfort. Die Immobilie wurde in versetzter Bauweise mit Halbgeschossen errichtet, wodurch eine offene Raumwirkung, interessante Blickachsen und ein angenehmes Wohngefühl entstehen. Im Jahr 2012 erfolgte eine umfassende Renovierung. Alle Böden wurden erneuert, das Heizsystem von Öl auf Gas umgestellt und der Dachboden isoliert.
Der Eingangsbereich mit gefliestem Steinboden öffnet sich zum lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen schaffen eine freundliche Atmosphäre und verbinden Innen- und Außenraum auf harmonische Weise. Von hier aus gelangt man direkt auf die überdachte Loggia und den gefliesten Balkon mit Blick in den Garten. Ein moderner Holzofen sorgt für wohlige Wärme und unterstreicht den gemütlichen Charakter des Hauses. Die angrenzende offene Küche mit integrierter Bar fügt sich stilvoll in den Wohnraum ein und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein.
Mehrere Schlaf- und Kinderzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, ob als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer. Die beiden Hauptschlafräume verfügen über einen direkten Zugang zum Balkon und genießen den herrlichen Ausblick ins Grüne.
Der untere Wohnbereich öffnet sich mit großen Fensterfronten zum Garten und vermittelt ein helles, freundliches Ambiente. Ein weiterer Kamin sorgt auch hier für Behaglichkeit. Das vollständig ausgebaute Untergeschoss bietet zusätzliche Wohn- und Nutzfläche, eine zweite Küche, einen Waschraum mit Toilette sowie direkten Gartenzugang. Eine Sauna im Souterrain ergänzt das Raumangebot und schafft eine entspannende Rückzugsmöglichkeit.
Der gepflegte Garten ist ein echtes Highlight. Er wurde mit viel Liebe gestaltet und begeistert mit Rasenflächen, Blumenbeeten, gewachsenem Pflanzenbestand, alten Bäumen, einem Pavillon und einem romantischen Teich mit Seerosen. Hier findet man zahlreiche Plätze zum Entspannen und Genießen. Die sonnige Terrasse lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein, während der teilverglaste Balkon oder Wintergarten den Blick über das Grundstück eröffnet.
Eine großzügige Doppelgarage mit Holztor und angrenzendem Geräteraum bietet Platz für zwei Fahrzeuge sowie Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder oder Feuerholz. Die Immobilie verfügt über eine Gaszentralheizung mit Heizkörpern in allen Räumen sowie Holzfenster, teilweise mit Rollläden.
Das Einfamilienhaus präsentiert sich in gepflegtem Zustand, zeitloser Architektur und wohnlichem Flair. Es verbindet klassische Gemütlichkeit mit einem funktionalen Raumkonzept und bietet zahlreiche Möglichkeiten für individuelle Gestaltung.
Ein Zuhause mit Seele, ruhig gelegen, umgeben von Natur und dennoch verkehrsgünstig. Ideal für alle, die Wert auf Qualität, Privatsphäre und ein naturnahes Wohngefühl legen.
