Finanz- und Immobilienberatung Jürgen Machat
Herr Jürgen Machat
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Nr. anzeigen***RESERVIERT*** Ihr neues Zuhause in Günzburg-Wasserburg – ruhig, gepflegt und vielseitig nutzbar
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
Die Maklerprovision beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % aus dem notariellen Kaufpreis. Mit dem Verkäufer haben wir einen Maklervertrag mit gleicher Provisionshöhe abgeschlossen.
Lage
Wasserburg, ein Ortsteil der Kreisstadt Günzburg, besticht durch seine idyllische und zugleich verkehrsgünstige Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Autobahnanbindung zur A8 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Ulm, Augsburg oder München.
Das Haus
Kategorie
Einfamilienhaus
Baujahr
1969
Bezug
sofort
Derzeitige Nutzung
frei
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1969
Wesentliche Energieträger
öl
Gültigkeit
21.08.2025 bis 20.08.2035
Effizienzklasse
F
Endenergieverbrauch
185,70 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
In bevorzugter und ruhiger Ortsrandlage von Günzburg-Wasserburg präsentiert sich dieses gepflegte, voll unterkellerte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung – ein Zuhause, das Komfort, Flexibilität und Lebensqualität vereint. Ob für Paare, Familien oder Selbstständige, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach harmonisch...
Ausstattung
Highlights auf einen Blick
- ca. 102 m² Wohnfläche (Hauptwohnung)
- ca. 40 m² Wohnfläche im Einliegerbereich (KG)
- ca. 18 m² anrechenbare Wfl. im Wintergarten
- Grundstücksgröße ca. 1.000 m²
- Überdachter Hauseingang
- Garage im Keller + zusätzliche Garage (Bj. 1978)
- Außenwände gedämmt (2015)
-...
Weitere Informationen
Besichtigungstermine/Sonstiges:
Diese einmalige und gepflegte Einfamilienhaus wird von uns exklusiv im Alleinauftrag angeboten. Nutzen diese einmalige Gelegenheit, auf die Sie bestimmt schon lange gewartet haben. Für eine Besichtigung und Rückfragen steht Ihnen Hr. Jürgen Machat unter der Tel-Nr. 0175-2707667 oder Herr...
Anbieter der Immobilie
Finanz- und Immobilienberatung Jürgen Machat
Johann-Ernst-Eberlin-Straße 6, 89343 Jettingen-Scheppach
Online-ID: 2mwvv52
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