Attraktive Gewerbefläche auf rund 130m² in zentraler Innenstadtlage von Fulda
Diese großzügige und helle Gewerbefläche bietet mit ca. 120 m² ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Nutzungskonzepte - ob Büro, Praxis oder Studio.
Die Einheit verfügt über: - 5 Büroräume - einen Empfangsbereich - zwei Toilettenräume - eine Küche - Lager-/ Kellerraum - Klimaanlage & Aufzug - Möglichkeit zur Anbringung von Werbeschildern - Stellplätze (sowohl Außen- als auch überdachte Stellplätze)
Die Fläche kann mit einer weiteren Gewerbeeinheiten mit ca. 100m² zusammengelegt werden. Zuletzt wurde die Gewerbeeinheit langjährig als klassische Bürofläche genutzt. Da die Bäder vor Neuvermietung erneuert werden sollen, ist die Einheit voraussichtlich ab dem 01.03.2026 bezugsfertig. Bei Interesse vereinbaren wir gerne kurzfristig einen individuellen Besichtigungstermin.
Merkmale
frei ab 01.03.2026
1. Geschoss
Personenaufzug
Keller
Gäste-WC
voll klimatisiert
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der Immobilieteilsaniert
Mietkosten
Monatliche Miete
13 €/m²
Nebenkosten
400 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Provision fĂĽr Mieter
1,5 Netto-Kaltmieten
Kaution
5.500€
Lage
Innenstadt, Fulda (36037)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gewerbeeinheit befindet sich in einer etablierten Lage, nahe dem Bahnhof und der hoch frequentierten Einkaufsstraße der Fuldaer Innenstadt. Der Standort bietet damit eine attraktive Anbindung an das wirtschaftliche und administrative Zentrum der Stadt. In der näheren Umgebung sind zahlreiche Dienstleistungsunternehmen, Büros sowie Einzelhandels- und Gastronomiebetriebe angesiedelt, was den Standort besonders für Büronutzungen attraktiv macht. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Banken und Behörden sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut, der Standort ist sowohl mit dem Individualverkehr als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem erreichbar. Insgesamt bietet die Lage Kombination aus zentraler Erreichbarkeit und einem professionellem Geschäftsstandort. Ideal für Büro- und Dienstleistungsnutzungen.
