Vermietete 4-Zimmer-Wohnung in St. Leonhard - neue Heizung, Wohnküche und Balkon
Helle 4-Zimmer-Wohnung in einem charmanten Altbau aus 1900, das Haus wurde 2004 saniert. Die Wohnung selbst wurde 2012 renoviert und besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Sie verfügt neben den vier Zimmern über eine großzügige Wohnküche, ein Tageslichtbad sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Der nach Südwesten ausgerichtete Balkon bietet einen grünen Ausblick und lädt zum Entspannen ein. Die Wohnung ist aktuell teilmöbliert vermietet und erzielt eine Kaltmiete von 1.187,- €.
Für mehr Informationen, Fotos und die 360°-Tour fordern Sie gerne das Exposé an.
Merkmale
vermietet
2. Geschoss
Einbauküche
Gäste-WC
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1900
Zustand der Immobilieteilsaniert
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
375000 €375.000 €
3.284,86 €/m²
Hausgeld
209 €209 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises. Die Maklerprovision ist verdient und fällig mit Abschluss eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrags.
Geschätzte Gesamtkosten
409.012 €1
Kaufpreis
375.000 €
Kaufnebenkosten
34.012 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.625 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
13.125 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.387 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.875 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
St Leonhard, Nürnberg (90439)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung liegt im begehrten Stadtteil Sankt Leonhard, ruhig in einer Wohnstraße. Hier profitieren Sie von einer exzellenten Infrastruktur. Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Die U-Bahnstation St.?Leonhard (U2) ist nur rund 300?Meter entfernt, weitere Stationen wie Maffeiplatz (U1) oder Frankenstraße sind ebenfalls schnell zu erreichen. Bus- und Straßenbahnlinien in der Umgebung sorgen für zusätzliche Mobilität. Für den täglichen Bedarf gibt es fußläufig mehrere Supermärkte, unter anderem einen REWE-Markt in der Geisseestraße. Auch Grünflächen liegen direkt vor der Haustür: Der nahegelegene Marie-Juchacz-Park lädt zum Spazieren, Joggen oder Entspannen ein, während kleine Spielplätze in der Umgebung Familienfreundlichkeit garantieren. So verbindet die Lage das Beste aus zentraler Stadtnähe und ruhiger Wohnlage, umgeben von Einkaufsmöglichkeiten, Nahverkehrsanbindungen und grünen Oasen.
Weitere Informationen
Sonstiges
MAKLERCOURTAGE Mit Abschluss eines notariell beurkundeten Kaufvertrages ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem beurkundeten Kaufpreis zu zahlen. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des wirksamen notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart, sodass Käufer und Verkäufer die Maklercourtage jeweils anteilig im Sinne der gesetzlichen Regelungen gemäß §§ 656a-656d BGB tragen. WEITERGABEVERBOT / VERTRAULICHKEIT Dieses Exposé sowie sämtliche darin enthaltenen Informationen sind ausschließlich für den jeweiligen Empfänger bestimmt und vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte - auch auszugsweise - bedarf der vorherigen schriftlichen Zustimmung der Eckert & Zuber Immobilien. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Kaufvertrag mit einem Dritten zustande, verpflichtet sich der ursprüngliche Empfänger zur Zahlung der vereinbarten Provision. HAFTUNGSHINWEIS Alle Angaben zu Objekt, Maßen, Flächen, Zustand, Baujahr sowie sonstigen Details beruhen ausschließlich auf Informationen des Verkäufers bzw. der vom Verkäufer beauftragten Dritten. Eine eigene inhaltliche Prüfung durch Eckert & Zuber Immobilien erfolgt nur im Rahmen der gesetzlichen Sorgfaltspflicht. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird daher keine Haftung übernommen. Es obliegt dem Kaufinteressenten, die Informationen eigenständig zu überprüfen. Maßgeblich sind ausschließlich die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag.
