Doppelhaushälfte zum Kauf 445.000 € 4 Zimmer 115 m² Kehl 77694

Doppelhaushälfte zum Kauf
445000 €
3.870 €/m²
4 Zimmer • 115 m²

Familienfreundliche DHH in Kehl mit idyllischem Grundstück und praktischem Nebengebäude

Diese Doppelhaushälfte mit Nebengebäude und herrlichem Grundstück, bietet viele Nutzungsmöglichkeiten. Das Nebengebäude kann als Gewerbefläche genutzt werden. Die Möglichkeit für einen Umbau als Wohnfläche wird baurechtlich genehmigt. Das Haus ist voll Unterkellert, im EG befindet sich eine moderne Einbauküche, das großzügige Wohnzimmer kann individuell gestaltet werden. Im Flur befindet sich ein G-WC von hieraus gelangt man den Keller und über eine Holztreppe ins Dachgeschoß wo sich 3 Schlafzimmer und das Bad befindet.

Merkmale

Bezug: sofort
Einbauküche
Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
teilweise möbliert
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Die massive Doppelhaushälfte wurde mit einem Vollwärmeschutz versehen, mit dieser Sanierungsmaßnahme wurden neue Kunststofffenster mit zweifacher Isolierverglasung eingebaut.
Die Ölzentralheizung mit Warmwassergewinnung befindet sich im Keller.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1950
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

445000 €

3.869,57 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

492.036 €1

Kaufpreis

445.000 €

Kaufnebenkosten

47.036 €

Notarkosten (1,5%)

6.675 €

Grunderwerbsteuer (5%)

22.250 €

Provision für Käufer (3,57%)

15.886 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.225 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Kehl (77694)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ruhige Stadtlage mit schönem Gartengrundstück

Weitere Informationen

Sonstiges Ideal zum Wohnen und Arbeiten Büro oder Kleingewerbe!

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Über den Anbieter

Kientz ImmobilienMaklerbüro

Hauptstraße 54, 77694 Kehl

Partnerschaft

Herr Helmut KientzDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 2mwwg5n

Referenznummer: 351 (1/351)

Kientz Immobilien

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

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