Sackgassenlage für gehobene Ansprüche in Hamburg-Niendorf!
- Lage: Sachsenweg in Hamburg Niendorf - gehobene Ausstattung - charmantes Mittelreihenhaus - in den letzten 2 Jahren kernsaniert - einladender Eingangs- und Flurbereich - lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich - große Fensterelemente - geschmackvolles Ambiente - sonnige Süd-West-Terrasse - Gerätehaus - ansprechende Einbauküche - separates, modernes Gäste-WC (innen liegend) - attraktive Holztreppe - gut geschnittenes Schlafzimmer mit Balkon - weiteres Gäste-/ Kinderzimmer - attraktives Duschbad - nachträglich ausgebautes Dachgeschoss - Spitzboden und Teilkriechkeller
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
146 m² Grundstück
Einbauküche
Kelleranteil
Gäste-WC
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1959
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
515000 €515.000 €
6.751,44 €/m²
Hausgeld
49 €49 €
Provision für Käufer
+ im Erfolgsfall 3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
572.010 €1
Kaufpreis
515.000 €
Kaufnebenkosten
57.010 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.725 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
28.325 €
Provision für Käufer (3,57%)
18.385 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.575 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Niendorf, Hamburg (22455)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus liegt in ruhiger Sackgassenlage in einem familienfreundlichen Umfeld in Hamburg-Niendorf. Direkt gegenüber des Hauses liegt eine schöne Grünanlage auf dem Gemeinschaftsgrundstück der Reihenhausanlage; hier existiert auch ein gemeinschaftlicher Parkplatz der Anwohner.
In ca. 8 Gehminuten entfernt erreichen Sie die nächste U-Bahn-Station Schippelsweg (U2) und können von hier in nicht einmal 20 Minuten die Hamburger Innenstadt erreichen.
Ebenfalls befindet sich eine Bushaltestelle mit Busverbindungen zum Langenhorner Markt oder Niendorf Markt (Tibarg) in ca. 10 Minuten Entfernung.
In unmittelbarer und fußläufiger Umgebung finden Sie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Aldi, Penny, Edeka, Lidl). Ein weiteres, umfangreiches Angebot an zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Banken und andere Dienstleistungen steht Ihnen in und um das Einkaufszentrum Tibarg zur Verfügung.
Um erholsame Stunden im Freien genießen zu können, besuchen Sie das weitläufige Niendorfer Gehege oder kleinere Parkanlagen in der Umgebung. Kita, Grund- und weiterführende Schulen sind auch fußläufig gut erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Daten zum Energieausweis Energieausweis: Bedarfsausweis Endenergieverbrauch: 199,9 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: F Energieausweis gültig bis: 30.05.2034 Baujahr lt. Energieausweis: 2010 wesentlicher Energieträger: Gas
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Stichworte
West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 39,21 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.70, Distanz zum Bus: 1.00
