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Tandel Immobilien GmbH

Herr Nico Tandel

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Kapitalanleger aufgepasst: Maisonnette-Wohnung mit Dachterrasse, Einbauküche und Sichtbalken!

€ 200.000

Kaufpreis

164,52 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

06217 Merseburg

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 200.000

Hausgeld

€ 195

1 Stellplatz

€ 20.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
fällig nach Beurkundung und Rechnungsstellung

Abschreibung/Anlage

als Kapitalanlage geeignet

Lage

Ihr neues Zuhause befindet sich in attraktiver Lage nördlich des Zentrums der traditionsreichen Dom- und Hochschulstadt Merseburg. Hier genießen Sie eine perfekte Mischung aus urbaner Infrastruktur und naturnaher Erholung.

In unmittelbarer Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: eine...

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Die Wohnung

Kategorie

Maisonette

Wohnungslage

Dachgeschoss

Derzeitige Nutzung

vermietet

Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
Garten, Terrasse, Gartenmitbenutzung
Einbauküche, offene Küche
Böden: Laminat
Zustand: renoviert / saniert

Wohnanlage

Baujahr: 1920
Zustand: Altbau (bis 1945)
1 Stellplatz: Garage

Energie & Heizung

A+

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Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1920

Wesentliche Energieträger

Erdgas

Gültigkeit

06.02.2024 bis 05.02.2034

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

128,79 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Heizungsart

Etagenheizung

Details

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine attraktive 5-Raum-Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur vier Wohneinheiten – ideal als Kapitalanlage.

Zum Objekt gehört ein ca. 30 m² großer, separater Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Darüber hinaus stehen den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Garten sowie ein...

Ausstattung

Diese charmante Maisonettewohnung im Dachgeschoss besticht durch ihren besonderen Wohlfühlcharakter und eine hochwertige, liebevoll gestaltete Ausstattung.

Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Wohnküche bietet ein lichtdurchflutetes, gemütliches Zentrum der Wohnung. Ein Kamin im Wohnzimmer sorgt an kühleren...

Weitere Informationen

Sonstiges
Alle Angaben basieren auf Auskunft meines Auftraggebers. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehme ich keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Hiermit weise ich darauf hin...