Neubau - Einfamilienhaus: modern, effizient und familiengerecht
In ruhiger und begehrter Wohnlage entsteht ein Einfamilienhaus, das höchsten Ansprüchen gerecht wird: Es ist architektonisch durchdacht, hochwertig ausgestattet und bis ins kleinste Detail geplant.
Das Bauvorhaben wird in Zusammenarbeit mit Hanse Haus realisiert, einem Partner, der für Qualität, Nachhaltigkeit und Wohnkomfort steht. Sowohl die verwendeten Materialien als auch die moderne Haustechnik erfüllen den QNG-Standard und ermöglichen damit zukunftsorientiertes, energieeffizientes Wohnen.
Die klaren Grundrisse und die stilvolle Ausstattung sind perfekt auf die Bedürfnisse eines modernen Familienlebens abgestimmt. Hier verbinden sich Wohnkomfort, Funktionalität und ein zeitloses Design zu einem harmonischen Zuhause.
FĂĽr Sie haben wir bereits umfangreiche Unterlagen zu Ihrem neuen Zuhause vorbereitet.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Frau Karin Schwenkert und Herr Peter Auburger stehen Ihnen fĂĽr alle Fragen gerne zur VerfĂĽgung und begleiten Sie bei der Besichtigung des GrundstĂĽcks.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
557 m² Grundstück
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
* PV-Anlage inkl. Batteriespeicher * Zusatzdämmung unter der Bodenplatte * QNG + Zertifizierung * sechs Zimmer * Hauswirtschaftsraum mit Technik
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
Preisdetails
Kaufpreis
798000 €798.000 €
4.778,44 €/m²
Provision für Käufer
2,38 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt. Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 2 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 2,38 %.
Geschätzte Gesamtkosten
860.882 €1
Kaufpreis
798.000 €
Kaufnebenkosten
62.882 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.970 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
27.930 €
Provision für Käufer (2,38%)
18.992 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.990 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schöngeising (82296)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Schöngeising liegt idyllisch im Landkreis Fürstenfeldbruck und bietet die perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen in ländlicher Umgebung und guter Anbindung an die Metropolregion München. Einkaufsmöglichkeiten wie der Dorfladen, Schulen, oder Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar, sodass Familien alles Notwendige direkt vor der Haustür haben.
Die Gemeinde liegt direkt an der Amper, die zu Spaziergängen, Radtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten einlädt. Gleichzeitig sorgt die Nähe zur B471 für schnelle Verbindungen nach Fürstenfeldbruck,auf die A8 oder A99 Richtung München und ins Umland. Auch die im Ort verfügbare S-Bahn ist gut erreichbar, was den Pendelweg in die Landeshauptstadt komfortabel gestaltet.
Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Rad- und Freizeitaktivitäten ein zahlreiche Grünflächen und Wälder machen Schöngeising besonders attraktiv für Naturliebhaber. So vereint Schöngeising naturnahes Wohnen mit urbaner Nähe ideal für Familien, Pendler oder alle, die Ruhe und Lebensqualität suchen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die ErschlieĂźungskosten sind im Kaufpreis nicht enthalten.
Ein Keller kann nach Wunsch gebaut werden. Über die Zusatzkosten sprechen wir gerne persönlich mit Ihnen.
Ein QNG-Haus ist ein Gebäude, das mit dem staatlichen Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG) ausgezeichnet wird. Dieses Siegel bestätigt, dass hohe Anforderungen an ökologische, ökonomische und soziokulturelle Standards erfüllt sind und das Haus dadurch als besonders nachhaltig eingestuft wird. Die QNG-Zertifizierung ist zudem Voraussetzung für die höchste Förderstufe der Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG) und eröffnet Zugang zu zinsgünstigen Krediten der KfW.
Die Maklerprovision wird nur auf den GrundstĂĽckspreis (385.000,- Euro) berechnet. Das GrundstĂĽck muss noch vermessen werden.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2
