Kurzbeschreibung
Die Wohnung ist bereits fertiggestellt und kann kurzfristig bezogen werden. Freuen Sie sich auf modernen Wohnkomfort in hochwertiger Neubauqualität.
Objekt
Heute schon für die Zukunft planen und schon bald zukunftsorientiert wohnen! In malerischer Randlage von Nottuln entstehen acht exklusive Eigentumswohnungen nach KfW-40-QNG Standard. Die Wohnungen sind architektonisch bis ins Detail durchdacht und werden schlüsselfertig hergestellt sodass Sie sich direkt nach Einzug wie zu Hause fühlen können.
Erleben Sie exklusives Wohnen in harmonischer Verbindung mit modernem Komfort und naturnaher Idylle. Die Wohnung ist bereits fertig gestellt. Den Einzug in Ihre Traumwohnung können Sie jetzt schon planen.
Diese großzügig geschnittene, barrierearme Wohnung mit ca. 78 m² vereint modernes Wohnen mit echtem Wohlfühlfaktor. Lichtdurchflutete Räume dank extragroßer, bodentiefer Fenster zur Südseite schaffen eine warme, einladende Atmosphäre. Der offene Küchen- und Wohnbereich lädt zum gemeinsamen Kochen, Lachen und Leben ein.
Genießen Sie sonnige Stunden auf dem Balkon mit Blick bis zum markanten Zwiebel-Kirchturm von Nottuln. Ob jung oder jung geblieben - diese Wohnung bietet Komfort für jede Lebensphase; ein Aufzug über alle Etagen, ein PKW-Stellplatz, ein Kellerraum sowie ein gemeinschaftlich nutzbarer Fahrradraum sorgen für durchdachte Alltagserleichterung.
Die Lage der Eigentumswohnungen ermöglichen durch die angrenzenden Feld- und Wiesenwege einen direkten Eintritt in das Naherholungsgebiet "Baumberge". Genießen Sie den Blick über Felder und Wiesen, während Sie dennoch kurze Wege zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und in den historischen Ortskern von Nottuln haben.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin und lassen Sie sich von diesem Wohnprojekt begeistern. Bitte kontaktieren Sie uns zunächst über das Kontaktformular, wir setzen uns zeitnah mit Ihnen in Verbindung.
Merkmale
Personenaufzug
Kelleranteil
Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen
Zeitlos, Hochwertig und Komfortabel - so lässt sich die Ausstattung zusammenfassen.
Freuen Sie sich auf ein angenehmes Raumklima dank der kontrollierten Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung. Alle Fenster sind mit dreifach verglastem Wärmeschutzglas versehen. Sämtliche Rollläden werden elektrisch betrieben.
Die Wohnungen werden mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung erwärmt. Die durchgängige Fußbodenheizung wird über Raumthermostate geregelt - so lässt sich jeder Raum ganz nach Ihren Bedürfnissen temperieren.
Alle Bäder sind mit einer Null-Schwellen-Dusche mit Echtglasduschabtrennung, einem Wand-Tief-Spül-WC mit berührungsloser WC-Spülung und einem Handtuchwärmekörper ausgestattet. Ein Waschtisch mit Einhebelmischbatterie, Spiegel, Unterschrank und Handtuchhalter gehören ebenfalls zum Bad-Interieur. Ein Waschmaschinenanschluss ist im Hauswirtschaftsraum eingerichtet.
Alle Wohnungen werden bezugsfertig erstellt, sämtliche Bodenbeläge sowie Maler- und Tapezierarbeiten sind im Kaufpreis enthalten. Auch die Außenanlagen (u.a. Rasen und Bepflanzungen) werden fertig angelegt. Jeder PKW-Stellplatz wird mit einer eigenen Installationen für eine Wallbox vorbereitet.
Weitere Einzelheiten und ausführliche Details entnehmen Sie der Bau- und Leistungsbeschreibung Sonderwünsche sind in Absprache mit dem Bauträger möglich.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Erstbezug
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
404000 €404.000 €
5.113,92 €/m²
Provision für Käufer
2,38 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
447.955 €1
Kaufpreis
404.000 €
Kaufnebenkosten
43.955 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.060 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
26.260 €
Provision für Käufer (2,38%)
9.615 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.020 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Nottuln (48301)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Für Naturliebhaber und Aktive bietet diese Lage einen unschlagbaren Vorteil: Die Spazierwege als sofortiger Einstieg in die Baumberge beginnen praktisch direkt vor Ihrer Haustür. Ob gemütliche Spaziergänge, anspruchsvolle Wanderungen oder Fahrradtouren, hier finden Sie zahlreiche Möglichkeiten, die Natur zu erkunden und zu genießen. Nottulns Ortszentrum mit seinen historischen Gebäuden, Geschäften, Cafés und Institutionen ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Die Gemeinde Nottuln (ca. 20.000 Einwohner) mit seinem historischen Ortskern liegt am Südhang der Baumberge im Herzen der Parklandschaft des Münsterlandes. Zur Gemeinde Nottuln gehören die Ortsteile Appelhülsen, Darup, Schapdetten.
Besonders die Nähe zur Natur sowie die direkte Lage an der A43 mit optimaler Anbindung an das Ruhrgebiet, als auch in das nahe gelegene Münster (ca. 20 km) zeichnen den Ort aus. Münster ist von Nottuln aus über die Autobahn mit der Schnellbusverbindung S60 zu erreichen. Eine Taxibuslinie verbindet Nottuln mit dem Bahnhof Appelhülsen und der gut getakteten Bundesbahnlinie Bremen-Münster-Essen-Köln. Außerdem verkehren Regionalbuslinien über Schapdetten, Roxel nach Münster sowie über Darup nach Coesfeld.
Das Bildungsangebot in Nottuln reicht von zwei Grundschulen bis hin zur Liebfrauenschule, eine bischöfliche Sekundarschule, und zum Rupert-Neudeck-Gymnasium Nottuln. Außerdem gibt es im Ort mehrere Kindergärten und Kindertageseinrichtungen mit einem großzügigen Betreuungsangebot.
Familien mit Kindern finden in Nottuln ein breit gefächertes Angebot an Vereinen und Verbänden. Es gibt zahlreiche Sportvereine, vom Badminton Club bis hin zum Fußball-, Handball-, Reiter- und Tennisverein. Gepflegte Sportstätten wie auch ein Wellenfreibad laden zu zahlreichen Aktivitäten ein.
Das Gemeindeleben wird aktiv gestaltet und zahlreiche Veranstaltungen, Kulturprogramme bestimmen das Jahr.
Weitere Informationen
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
