AIGNER - Schwabing - Vermietete Ladeneinheit in Frequentierter Ecklage
In zentraler und gut angebundener Lage von München-Schwabing befindet sich diese attraktive Ladeneinheit im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die zum Verkauf stehende Einheit umfasst ca. 42,44 m² Verkaufsfläche sowie zusätzliche Nutzflächen im Untergeschoss - darunter ein großzügiger Kellerraum und ein separates WC.
Die Fläche ist seit längerer Zeit zuverlässig vermietet und erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von ca. 8.955 €. Damit eignet sich das Objekt ideal für Kapitalanleger, die auf konstante Einnahmen in einem etablierten Stadtteil setzen möchten. Aufgrund des kurzlaufenden Mietvertrages bieten sich auch für Eigennutzer zusätzliche Optionen.
Dank der soliden Raumaufteilung und der zusätzlichen Flächen im Untergeschoss bietet die Einheit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - sei es zur Lagerung von Waren, Akten oder als Erweiterung eines bestehenden Gewerbebetriebs.
Kaufpreis: 300.000 €
Jahresnettokaltmiete: ca. 8.955 €
Fläche: ca. 42,44 m² im EG + Nutzfläche im UG
Zustand: gepflegt, vermietet
WC im Untergeschoss
Großer Lagerbereich im Keller
Zentrale Lage in München-Schwabing
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Baujahr1951
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
300000 €300.000 €
Provision für Käufer
3,57% Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. vom wirtschaftlichen Kaufpreis. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Geschätzte Gesamtkosten
310.710 €1
Kaufpreis
300.000 €
Kaufnebenkosten
10.710 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
10.710 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schwabing-West, München (80796)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Schwabing-West - Ein weit über die Grenzen Münchens hinaus bekannter Stadtteil, mit dem vielfältige Empfindungen und Erwartungen verknüpft werden. Früher war es das Münchner Bohème-Viertel.
Und auch noch heute ist es - nicht nur für Kreative - eines der attraktivsten und begehrtesten Stadtviertel Münchens.
Die Gründe dafür sind vor allem in der perfekten Infrastruktur zu suchen. Egal aus welchem Blickwinkel man es betrachtet, es bleiben keine Wünsche offen. Für den Kulturinteressierten gibt es etwa eine Vielzahl von Galerien, Museen, Theater, Kinos.
Sämtliche Einkaufs- und Vergnügungsmöglichkeiten werden durch eine Palette von Geschäften für jeglichen Bedarf und vielfältigen Einrichtungen abgedeckt.
Neben dem Englischen Garten oder dem Olympiapark bietet auch der idyllische und Luitpoldpark Raum zum Durchatmen. Die hohe Beliebtheit spiegelt sich in den zahlreichen Restaurants, Cafés, Biergärten und Läden des täglichen Bedarfs wider.
Die U-Bahnstation (U2) Hohenzollernplatz ist fußläufig erreichbar, ebenso die Tram-Bahnhaltestelle Clemensstraße. Die Innenstadt können Sie somit bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Baujahr: 1951 Energiekennwert: 83,2 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Gas Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energieeffizienzklasse: C
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