Kraus Immobilien
Herr Kraus
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Nr. anzeigenModerne, flexible Bürofläche in Hengersberg - Fläche teilbar ab 68 m²!!!
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
zzgl. Nebenkosten
Provision für Mieter
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
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Lage
Hengersberg bietet eine **sehr gute Anbindung an die A3** (Regensburg - Passau), die B533 und die Bahn. Das Objekt liegt in einem gewachsenen Gewerbegebiet mit gemischter Nutzung - optimal für Mitarbeiter, Zulieferer und Kunden.
Büro-/Praxisfläche
Baujahr
1960
Energie & Heizung
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Wärme
Strom
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1960
Endenergieverbrauch (Wärme)
66,90 kWh/(m²·a)
Endenergieverbrauch (Strom)
33,20 kWh/(m²·a)
Details
Objektbeschreibung
Diese vielseitig nutzbare Bürofläche im Mischgebiet von Hengersberg bietet Ihnen auf ca. 294 m² perfekte Bedingungen für Ihren Betrieb. Die Immobilie wurde laufend modernisiert und befindet sich in einem sehr guten baulichen Zustand.
Die Fläche ist teilbar ab 68 m². Fragen Sie gerne bezüglich Anmietung von Teilflächen...
Ausstattung
* Gas-Zentralheizung (erneuert 2015)
* Fenster erneuert (2010)
* Sozialräume, WCs und Kantine vorhanden
* Serverraum & CAD-Abteilung
* Helle Büroräume und Besprechungszimmer
* Außenstellplätze möglich
* Schnelllauftor für effizienten Warenfluss
* Starkstromanschlüsse 380 V
*...
Weitere Informationen
Sonstiges
Deckenhöhe:** ca. 3,00-3,50m
Teilflächen:** Vermietung möglich
Gesamtanmietung: ab 01.01.2026 möglich
Besonderheiten
* Flexible Nutzungsmöglichkeiten (Lager, Produktion, Verwaltung)
* Teilflächen kurzfristig verfügbar
* Gesamtfläche ab Anfang 2026 bezugsfrei
* Objekt wurde laufend...
Anbieter der Immobilie
Kraus Immobilien
Bahnhofstr. 46, 94469 Deggendorf
Online-ID: 2mwx952
Referenznummer: 1298
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