Einfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug 1.980.000 € 4 Zimmer 195 m² 719 m² Grundstück frei ab sofort Sulzbach Donaustauf 93093

Einfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug
1980000 €
10.154 €/m²
4 Zimmer • 195 m² • 719 m² Grundstück • frei ab sofort

Traumhafte Lage! Exclusive Ausstattung! Erstbezug!

Merkmale

Bezug: sofort
719 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Gartenanteil, Garten
Terrasse

Grundrisse

1 / 4

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

1980000 €

10.153,85 €/m²

Provision für Käufer

2,38% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

2.136.024 €1

Kaufpreis

1.980.000 €

Kaufnebenkosten

156.024 €

Notarkosten (1,5%)

29.700 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

69.300 €

Provision für Käufer (2,38%)

47.124 €

Grundbucheintrag (0,5%)

9.900 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Sulzbach, Donaustauf (93093)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Nur etwa zehn Kilometer östlich von Regensburg am Rande der Ausläufer des Bayerischen Waldes liegt die Gemeinde Donaustauf. Das Ortsbild geprägt von der den Ort überragenden Burgruine und der östlich auf dem Bräuberg gelegenen Walhalla.

Dieses hochwertige, exklusiv ausgestattete Einfamilienhaus mit herrlich angelegtem ca. 719 m² großem Grundstück liegt erhaben mit traumhaft Blick in die malerische Landschaft des Vorwaldes.

Gerne sende ich Ihnen ausführliche Unterlagen zu.

Weitere Informationen

Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum

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Über den Anbieter

ACF ImmobilienMaklerbüro

Am Hochbehälter 3, 93059 Regensburg

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Einfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug1980000 €1.980.000 €10.154 €/m²4 Zimmer • 195 m² • 719 m² Grundstück • frei ab sofortSulzbach, Donaustauf (93093)Kontaktieren