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Deutsche Bank Immobilien GmbH

Herr Frank Jürgen Müller

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017 ···

Nr. anzeigen

0172 5110992

Attraktive Kapitalanlage mit solider Mieterstruktur und vielseitigem Nutzungskonzept im Zentrum von Bocholt

€ 575.000

Kaufpreis

192 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

221 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

46399 Bocholt

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 575.000

Provision für Käufer

4,76 % inkl. MwSt.
Fällig und zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages

Lage

Die Immobilie befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Bocholt und damit in einem Umfeld, das sowohl für Wohn- als auch Gewerbemieter eine hohe Attraktivität besitzt. Die gewachsene Struktur der Bocholter City kombiniert urbanes Flair mit einer angenehmen Überschaubarkeit und schafft ein Umfeld, in dem kurze Wege und...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1938

Bezug

01.03.2026

Derzeitige Nutzung

vermietet

Zustand: Altbau (bis 1945), gepflegt
teilweise unterkellert

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1938

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

14.08.2025 bis 31.08.2035

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

153,40 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas

Heizungsart

Etagenheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses im Jahr 1938 in Massivbauweise errichtete Mehrfamilienhaus überzeugt als renditestarke Kapitalanlage mit langfristiger Perspektive. Mit 3,5 Geschossen, einer Gesamtwohnfläche von rund 192 Quadratmetern und einer zusätzlichen, etablierten Gewerbefläche im Erdgeschoss verbindet das Objekt klassische Bausubstanz mit einer...

Ausstattung

- neue Gas-Heizungen in 2020 und 2023
- neue Fenster teilweise in 2015, 2023 und 2025
- Bäder teilweise erneuert in 2016
- Kabelanschluß und Satelittenanschluss vorhanden
- teilunterkellert

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 33.547,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderung bleiben ausdrücklich vorbehalten. Alle Angaben in diesem Angebot wie Objektinformationen, Unterlagen und Pläne stammen vom Verkäufer bzw. Vermieter und sind ohne Gewähr. Sie beruhen ausschließlich auf Informationen, die vom...