Maritimes Flair trifft modernes Lebensgefühl – Ihr Standort am Flensburger Innenhafen
Die attraktive Gastronomiefläche im Erdgeschoss befindet sich in bester Lage direkt am Flensburger Innenhafen – einer der beliebtesten und belebtesten Adressen der Stadt. Über viele Jahre wurde das Objekt erfolgreich von einer alteingesessenen Flensburger Gastronomiefamilie betrieben und steht nun nach Absprache zur Verfügung.
Die Räumlichkeiten sind ideal für gastronomische Konzepte jeglicher Art geeignet und bieten eine hervorragende Grundlage für einen erfolgreichen Neustart in der Flensburger Gastroszene.
Neben dem großzügigen Gastraum verfügt die Fläche über Lager- und Kühlräume, eine voll ausgestattete, mit Gas betriebene Küche, Personal- und Aufenthaltsräume sowie moderne WC-Anlagen. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse direkt am Wasser, die Gästen einen einmaligen Blick auf den Hafen bietet und in den Sommermonaten stark frequentiert ist. Die Mietanpassung erfolgt indexbasiert gemäß dem Verbraucherpreisindex für Deutschland mit einem Schwellenwert von 5 %, wodurch eine faire und transparente Preisentwicklung gewährleistet ist.
Die Lage am Ballastkai verbindet maritimes Flair mit urbanem Umfeld – zahlreiche Büros, Geschäfte und touristische Einrichtungen in unmittelbarer Nähe sorgen für eine hohe Laufkundschaft und ein vielfältiges Gästepotenzial.
Merkmale
Außen-Stellplatz
Terrasse
Meerblick
Rollstuhlgerecht
Wachdienst
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme, Gas
Mietkosten
Warmmiete
10.010 €
Kaltmiete
8.400 €
Nebenkosten
1.610 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
200 €
Provision für Mieter
Bei Abschluss eines Mietvertrages zahlt der Mieter eine Provision in Höhe von 2,38 Monatsnettokaltmieten inkl. der gesetzlichen MwSt. in Höhe von 19% an die Firma Huber Immobilienkontor.
Kaution
keine Angabe
Lage
Fruerlund, Flensburg (24937)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Ballastkai 9 befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Flensburgs – direkt am lebendigen Innenhafen. Hier trifft maritimes Flair auf urbanes Lebensgefühl: Moderne Architektur, historische Speichergebäude und vielfältige Gastronomie schaffen eine einzigartige Atmosphäre, die Einheimische und Besucher gleichermaßen anzieht.
Die Flensburger Innenstadt ist nur wenige Gehminuten entfernt, Parkmöglichkeiten und der öffentliche Nahverkehr befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die direkte Wasserlage mit Blick auf den Hafen bietet ein außergewöhnliches Ambiente und macht den Standort zu einer idealen Adresse für erfolgreiche Gastronomiekonzepte mit hohem Wiedererkennungswert.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die der Vermieter zur Verfügung gestellt hat. Eine Gewähr für deren Richtigkeit kann nicht übernommen werden.
Heizungsart:
Heizkoerper
