Wohnung zum Kauf

129000 €129.000 €

3.308 €/m²

1 Zimmer  •  39 m²

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Brühlervorstadt, Erfurt (99096)

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Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Erfurt-Brühlervorstadt. Die Lage gilt als eine der gefragtesten Wohngegenden Erfurts - ruhig, grün und zugleich stadtnah. Der Steigerwald sowie weitere Park- und Erholungsflächen befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten ideale Möglichkeiten für Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, öffentliche Verkehrsmittel sowie die Innenstadt sind bequem fußläufig erreichbar. Die Wohnung liegt im Dachgeschoss eines gepflegten und im Jahr 1998 sanierten Altbau-Mehrfamilienhauses. Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 39 m², aufgeteilt in einen Flur, eine Küche mit Einbauküche, ein Tageslichtbad sowie einen Wohn- und Schlafraum. Die Einheit ist sofort bezugsfrei und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. Eine mögliche Kaltmiete pro Quadratmeter Wohnfläche sehen wir ca. zwischen 11,00 Euro und 12,00 Euro. Ein Balkon, Stellplatz oder Aufzug sind nicht vorhanden.
Überzeugen Sie sich von dieser bezugsfertigen Wohnung und melden Sie sich direkt bei uns.

Provisionshinweis Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z. B. die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Nachweises. Gemäß den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen dürfen wir bei einer Tätigkeit sowohl für die Verkäufer- als auch für die Käuferseite jeweils nur Courtagen in gleicher Höhe verlangen. Da wir bzgl. des angebotenen Objektes sowohl für die Verkäufer- als auch für die Käuferseite tätig werden, werden wir sowohl der Verkäufer- als auch der Käuferseite jeweils eine Courtage i. H. v. 3,35 % des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer (in jeweils geltender Höhe berechnen; aktuell beträgt die Umsatzsteuer 19 %, sodass die Courtage insg. brutto 3,99 % des Kaufpreises beträgt). Diese Courtageansprüche unsererseits sind jeweils (der Verkäufer- und der Käuferseite gegenüber) verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages bzgl. des angebotenen Objektes. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Nutzfläche: 39,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Thüringen, 4 Etagen