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VR-Bank Donau-Mindel eG

Herr Gerhard Saur

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Nr. anzeigen

09071 581-2412

Alte Verkleidung, tolles Innenleben - Einfamilienhaus in Lauingen

€ 465.000

Kaufpreis

180 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

449 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

89415 Lauingen

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 465.000

Preis/m²

€ 3.522,73

Provision für Käufer

3 % inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,00 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Lage

Lauingen ist eine Stadt im schwäbischen Landkreis Dillingen a. d. Donau. Sie liegt an der Bahnstrecke Ulm-Regensburg und der B16. Anbindungen bestehen zur Autobahn A 7 Kempten-Würzburg (ca. 18 km) und der A 8 Stuttgart-München (ca. 20 km).
Lauingen verfügt über mehrere Kindergärten und Schulen. Geschäfte für den täglichen...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1970

voll unterkellert
Terrasse, Garten, Balkon
1 Stellplatz
Bad mit Fenster und Dusche, Gäste-WC
Böden: Fliesenboden

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1970

Wesentliche Energieträger

Pellets

Gültigkeit

02.10.2025 bis 01.10.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

97,44 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Pellets

Heizungsart

offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Unter dem Motto "Alte Verkleidung - tolles Innenleben" präsentiert sich dieses gepflegte und modernisierte Einfamilienhaus in Lauingen.
Während die äußere Struktur den Charme vergangener Jahre bewahrt, überzeugt das Haus im Inneren mit einem modernen, durchdachten und hochwertigen Wohnkonzept.

Mit einer Wohnfläche...

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Sauna
- PV-Anlage
- Infrarotheizung
- Solaranlage
- Pelletsofen
- Whirl-Pool im Garten

Ausstattung & Modernisierungen ab ca. 2020:
. Photovoltaikanlage (6,9 kWh)
. Infrarot- und Pelletheizung, zusätzlich Solaranlage
. Kamine isoliert
...

Weitere Informationen

Provisionshinweis
3 % inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,00 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die Immobilienabteilung der VR-Bank Donau-Mindel eG hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer...