Gepflegte Etagenwohnung zur zuverlässigen Kapitalanlage in schöner Lage von Edingen!
Beim Betreten der Wohnung im 1. Obergeschoss empfängt Sie eine lange Diele, die zentral zu allen Räumlichkeiten führt und einen durchdachten Grundriss widerspiegelt. Der offene Wohnbereich mit Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet Zugang zu einem Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Die separate Küche ermöglicht komfortables Kochen ohne den Wohnbereich zu stören. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und sorgt für angenehme Lichtverhältnisse. Die beiden Schlafzimmer unterscheiden sich in der Größe, bieten jedoch jeweils ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohnung ist zuverlässig vermietet und stellt somit eine attraktive Kapitalanlage dar. Ein eigener Außenstellplatz für zusätzlich € 10.000,-- gehört ebenfalls zur Wohnung.
Merkmale
Bezug: vermietet
vermietet
1. Geschoss
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Gäste-WC
- Balkon - Heizung aus 2008 - Tageslichtbad - Außenstellplatz
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1969
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
249000 €249.000 €
2.621,05 €/m²
Preis pro Stellplatz
10000 €10.000 €
Hausgeld
350 €350 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.360,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
275.319 €1
Kaufpreis
249.000 €
Kaufnebenkosten
26.319 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.735 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.889 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Edingen, Edingen-Neckarhausen (68535)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in einer beliebten und ruhigen Wohnlage von Edingen-Neckarhausen, im Ortsteil Edingen. Die Umgebung besticht durch eine angenehme Nachbarschaft und ein ruhiges Wohnumfeld, das hohen Lebenskomfort garantiert. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind schnell erreichbar. Die Lage bietet zudem eine hervorragende Anbindung an die Metropolregion: Sowohl Mannheim als auch Heidelberg sind jeweils in ca. 20 Autominuten erreichbar, was Pendlern wie Freizeitbesuchern ideale Flexibilität bietet. Auch der Frankfurter Flughafen liegt mit ca. 45 Autominuten in komfortabler Reichweite, sodass nationale und internationale Reisen unkompliziert möglich sind. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung macht diese Immobilie zu einem attraktiven Standort für Eigenbedarf und Kapitalanlage gleichermaßen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen
