Licht und Luft im Dachgeschoss - Ihr Ostsee-Zuhause in Grömitz
Diese moderne und gepflegte Eigentumswohnung aus dem Baujahr 2012 bietet auf ca. 76 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause . Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem ansprechenden Mehrfamilienhaus mit insgesamt 14 Parteien, verfügt über einen Aufzug und ist barrierearm gestaltet - ideal auch für Menschen mit eingeschränkter Mobilität.
Der helle, offene Wohn- und Essbereich überzeugt durch seine freundliche Atmosphäre und geht nahtlos in die offene Einbauküche über. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf den Balkon - perfekt für erholsame Stunden im Freien.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Ruhe und Rückzug, während ein weiteres Zimmer flexibel als Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Ein modernes Duschbad sowie ein praktischer Abstellraum in der Wohnung runden den durchdachten Grundriss ab.
Im Keller stehen Ihnen zusätzlich ein eigener Abstellraum sowie ein gemeinschaftlicher Fahrrad- und Waschkeller zur Verfügung. Ein Tiefgaragenstellplatz sorgt für bequemes und wettergeschütztes Parken. Das monatliche Hausgeld beträgt 285 € und umfasst bereits die Instandhaltungsrücklage.
Merkmale
Einbauküche, offene Küche
Balkon
Barrierefrei
Bad mit Dusche
- 76m² Wohnfläche - Baujahr 2012 - 3 Zimmer - barrierefrei - Aufzug - Balkon - Tiefgaragenstellplatz - Fahrrad- und Waschkeller - heller und offener Wohn- und Essbereich - offene Einbauküche - Schlafzimmer - Gäste- oder Arbeitszimmer - Duschbad - Abstellraum in der Wohnung - Abstellraum im Keller - Hausgeld beträgt 285€ inkl. Instandhaltungsrücklage
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2012
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
429000 €429.000 €
5.644,74 €/m²
Hausgeld
285 €285 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
480.780 €1
Kaufpreis
429.000 €
Kaufnebenkosten
51.780 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.435 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
27.885 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.315 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.145 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Grömitz (23743)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Grömitz - das Tor zur Ostsee und einer der ältesten Seebäder Deutschlands - bietet eine unvergleichliche Lebensqualität und einen besonderen Charme. Direkt an der Lübecker Bucht gelegen, verzaubert Grömitz mit seinem über acht Kilometer langen, feinsandigen Strand und einer modernen Strandpromenade, die zum Flanieren einlädt. Die idyllische Lage, umgeben von Natur und Küstenlandschaften, kombiniert den entspannten Lebensstil eines Badeorts mit einem breiten Freizeitangebot. Das Stadtzentrum von Grömitz ist vielfältig: Restaurants, Cafés und Boutiquen säumen die Straßen und bieten sowohl Einheimischen als auch Urlaubern eine große Auswahl an kulinarischen und kulturellen Erlebnissen. Auch Sport- und Freizeitaktivitäten kommen nicht zu kurz. Wassersport, Golf, Reiten und Radfahren entlang der Küste sind nur einige der Möglichkeiten, die sich bieten. Grömitz besticht zudem durch eine sehr gute Verkehrsanbindung: Die Städte Lübeck und Hamburg sind mit dem Auto schnell erreichbar, was die Gemeinde besonders für Pendler und Ruhesuchende attraktiv macht. Kindergärten, Schulen und medizinische Versorgungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe, was den Ort besonders für Familien interessant macht. Egal ob als Erstwohnsitz oder Ferienimmobilie - Grömitz vereint maritimes Flair, Freizeitvielfalt und eine hohe Lebensqualität in einem der schönsten Orte Schleswig-Holsteins.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 14, Bundesland: Schleswig-Holstein
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
