RÜCKERT ImmoConsult
Frau Sabine Rückert
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Nr. anzeigenHier fühlt sich Ihr Mieter wohl: Optimal gestaltete 2-Zi.-Wohnung mit Süd-Balkon
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
provisionsfrei
Lage
Wohlfühlen in Gilching
Unweit von München - etwa 20 Km in Richtung Berge - liegt die Gemeinde Gilching. Mit knapp 19.000 Einwohnern gehört sie zum Landkreis Starnberg. Perfekt angebunden an München, dazu schön gelegen in der Nähe von fünf idyllischen Seen, zeigt sich Gilching als perfekter Standort mit idealer...
Das Renditeobjekt
Kategorie
Wohnanlage
Baujahr
2025
Bezug
Herbst 2026
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
2025
Wesentliche Energieträger
Bioenergie
Gültigkeit
21.08.2024 bis 20.08.2034
Effizienzklasse
A+
Endenergiebedarf
15,81 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Fernwärme
Details
Objektbeschreibung
KLIMAFREUNDLICHER NEUBAU NAH AN MÜNCHEN
Auf einem ca. 5.200 m² großen Grundstück im Südosten der Gemeinde Gilching entsteht der Neubau einer Wohnanlage in zertifizierter Holzhybridbauweise, bestehend aus 2 Gebäuden mit insgesamt 56 Wohnungen, sowie einer Tiefgarage mit 95 Stellplätzen. Die Wohnungen haben zwischen 32...
Ausstattung
- Moderne, ansprechende Architektur
- Helle 1- bis 4,5-Zimmer-Wohnungen
- Teilweise mit eigenem Hobbyraum
- Barrierefreier Zugang zu allen Wohnungen
- Fantastische Dachterrassen und Balkone
- Gärten zu jeder Wohnung im EG
- Liebevoll angelegter Gemeinschaftsgarten
- Kellerabteil
- Armaturen von...
Preisinformation
1 Stellplatz, Kaufpreis: 30.000,00 EUR
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 1.150,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Ab Herbst 2026 kann diese wunderschöne Wohnung vermietet werden.
Investment-Highlights
. KfW-Förderung Effizienzhaus 40: Zinsgünstige Kredite durch "Klimafreundlicher Neubau" mit Energieeffizienzklasse A+
. Steuervorteile: Zusätzlich degressive Abschreibung (AfA) bei Immobilien-Investments
...
Dokumente
Anbieter der Immobilie
RÜCKERT ImmoConsult
Kaiserstr. 40, 80801 München
Online-ID: 2mwyj5y
Referenznummer: 156426994#PW3Gim
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