Immobilienhandlung D. Mounesi e. K.
Herr Daniel Mounesi
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Nr. anzeigenBüro- und Praxisfläche in Hamburg-Niendorf zur Miete
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
zzgl. Nebenkosten
Provision für Mieter
Für den Mieter provisionsfrei.
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Lage
Das Wohn- und Geschäftshaus Zum Markt 1a / Garstedter Weg in Hamburg-Niendorf befindet sich wenige Schritte vom Tibarg-Center und vom Niendorf Markt entfernt. Der "Niendorf Markt" ist eine lebendige Einkaufsstraße um den autofreien Straßenzug Tibarg mit sehr guter Erreichbarkeit im Hamburger Norden. Die U-Bahn-Linie U2 (rote...
Büro-/Praxisfläche
Kategorie
Praxisfläche
Baujahr
1986
Bezug
01.01.2026
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
2007
Wesentliche Energieträger
Pellets
Gültigkeit
16.10.2023 bis 01.10.2034
Effizienzklasse
D
Endenergieverbrauch
109,80 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Pellets
Details
Objektbeschreibung
Diese Büro- und Praxisfläche befindet sich im barrierefrei zugänglichen Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses aus dem Baujahr 1986/2007 unweit der belebten Einkaufszone Niendorf-Markt (Tibarg). Auf rund 156 Quadratmetern praktiziert derzeit eine HNO-Arztpraxis, welche die funktionale Mietfläche zum Jahreswechsel aus...
Ausstattung
Der vorhandene und bis 2034 gültige Energieausweis weist das Baujahr der Wärmeerzeugung mit 2007 aus. Der wesentliche Energieträger für Heizung und Warmwasser ist Holzpellets. Der Primärenergieverbrauch des Gebäudes liegt bei A+ 22,0 kWh/(m2xa) und der Endenergieverbrauch bei D 109,8 kWh/(m2xa). Weitere Informationen stellen...
Weitere Informationen
Konditionen und Provision
Der anfängliche Mietzins orientiert sich unter der Berücksichtigung von einfachen Renovierungsarbeiten, welche selbstverständlich vom Eigentümer übernommen werden, auf Basis von EUR 17,50/m2 netto-kalt zuzüglich einer Vorauszahlung von Betriebskosten in Höhe von EUR 3,40 /m2. Eine Optierung des...
Anbieter der Immobilie
Immobilienhandlung D. Mounesi e. K.
Tangstedter Chaussee 4, 25462 Rellingen
Online-ID: 2mwyn5j
Referenznummer: 92 (1/92)
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