Exklusive Gelegenheit: Baugrundstück in Top-Wohnlage von Schenklengsfeld - 766 m² für Ihr Traumhaus
Dieses attraktive und vielseitig bebaubare Grundstück mit einer Gesamtfläche von 766 m² befindet sich in der Hermann-Löns-Straße 22 in Schenklengsfeld - einer der beliebtesten Wohnlagen der Gemeinde. Das Grundstück liegt in der Gemarkung Schenklengsfeld, Flur 4, Flurstück 60/6 und überzeugt durch seine ruhige Umgebung, ein gepflegtes Wohnumfeld sowie eine sehr angenehme Nachbarschaftsstruktur.
Ideal für Familien, Paare oder Bauherren, die Wert auf ein entspanntes, naturnahes und dennoch gut angebundenes Lebensumfeld legen.
Das Grundstück ist nahezu rechteckig geschnitten und bietet damit hervorragende Voraussetzungen für die Realisierung Ihres individuellen Bauprojekts. Dank der klar definierten baurechtlichen Vorgaben im Bebauungsplangebiet WA 1 eröffnen sich vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten:
Baurecht (WA 1 - Allgemeines Wohngebiet) *GRZ: 0,3 ? ca. 230 m² bebaubare Grundfläche *GFZ: 0,6 ? ca. 460 m² realisierbare Wohnfläche *Offene Bauweise *Zulässig: I / II Vollgeschosse *Maximale Traufhöhe: 6,0 m *Kniestock und Dachgauben ausdrücklich zulässig *Baugrenzen geben eine großzügige Bebauung vor
Damit eignet sich das Grundstück ideal für: -Einfamilienhaus (klassisch oder modern) -Stadtvilla / Bauhausstil -Großzügige Doppelhaushälfte -Wohnen für mehrere Generationen
Merkmale
Bezug: sofort
766 m² Grundstück
Bebauungsplan
voll erschlossen
-766 m² großes Baugrundstück in attraktiver Wohnlage -Ruhiges, familienfreundliches Umfeld in Schenklengsfeld -Nahezu rechteckiger Zuschnitt - ideal für flexible Bebauungsoptionen -Harmonische Nachbarschaft mit gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern -Sehr gute Sonnenausrichtung für helle Wohnkonzepte -Naturverbundene Lage mit vielen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten -Kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kita und medizinischer Versorgung -Gute Verkehrsanbindung Richtung Bad Hersfeld, Heringen und Fulda
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Preisdetails
Kaufpreis
55000 €55.000 €
71,80 €/m²
Provision für Käufer
4.760,00 € inkl. 19% MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
65.450 €1
Kaufpreis
55.000 €
Kaufnebenkosten
10.450 €
2
Provision für Käufer (19%)
10.450 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schenklengsfeld (36277)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Schenklengsfeld befindet sich im nordöstlichen Teil des Landkreises Hersfeld-Rotenburg und bietet eine hervorragende Kombination aus ländlichem Lebensgefühl und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Gastronomie sowie Bildungs- und Betreuungseinrichtungen sind bequem erreichbar. Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und sportlichen Aktivitäten ein.
Auch Pendler profitieren: Die Städte Bad Hersfeld, Heringen und Fulda sind gut angebunden, sodass sowohl Arbeiten als auch Wohnen in dieser Region optimal miteinander verbunden werden können.
