Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 179.000 € 5 Zimmer 115 m² 625 m² Grundstück frei ab sofort Maasbüll Risum-Lindholm 25920

Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
179000 €
1.557 €/m²
5 Zimmer • 115 m² • 625 m² Grundstück • frei ab sofort

Attraktive Ortsrandlage: Charmanter Rotkliner wartet auf Revitalisierung... (oder realisieren Sie hier Ihren Neubau unter Reet)

- charmantes Rotklinker-Einfamilienhaus (Baujahr um 1938)

- in einer Seitenstraße in attraktiver Ortsrandlage,direkt angrenzend an Felder und Wiesen (freier Weitblick gen Nord/Ost)

- Flachdachanbau aus Ende der 70er Jahre

- Wohnzimmer-Erweiterung durch einen Erker mit Wintergartencharakter aus 2003, mit direktem Zugang auf die Südwest-Terrasse

- das Haus wartet auf eine Revitalisierung duch liebevolle Hände, die den Charme des Rotklinkers zu schätzen wissen

- somit ideal für Handwerker bzw. um eigene Vorstellungen zu verwirklichen

- das Haus ist nicht bezugsfertig; es wurde bereits begonnen zu entkernen

- Ölzentralheizung (abgängig)

- optional kann sich dieses Grundstück natürlich auch anbieten, um eigene Neubaupläne zu realisieren, errichten Sie hier ein schönes ortstypisches Friesenhaus unter Reet in Nordseenähe

Merkmale

Bezug: sofort
625 m² Grundstück
Kein Keller
Garage
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1938
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

179000 €

1.556,52 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

194.215 €1

Kaufpreis

179.000 €

Kaufnebenkosten

15.215 €

Notarkosten (1,5%)

2.685 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

11.635 €

Grundbucheintrag (0,5%)

895 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Maasbüll, Risum-Lindholm (25920)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

- attraktive und äußerst idyllische Lage am Ortsrand von Maasbüll, einem Ortsteil von Risum-Lindholm, in der schönen Region Nordfriesland an der Westküste Schleswig-Holsteins

- Risum-Lindholm verfügt über einen traditionellen Dorfkern mit charmanten Friesenhäusern, gute Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Grundschule sowie div. Sportmöglichkeiten/-vereine

- die Stadt Niebüll (ca. 4,5 km) bietet beste Infrastruktur, beste Versorgungsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, weiterführende Schulen, ärztliche Versorgung (+Krankenhaus), sowie alle notwendigen Dienstleistungs- und Handwerksangebote etc.

- ideale Lage auch für Ihren Zweitwohnsitz in Nordseenähe, kurze Autofahrt (ca. 10 km) zum Fährhafen Dagebüll (Fähren nach Föhr und Amrum), von Niebüll besteht eine schnelle Zugverbindung (auch Autozug) nach Sylt

- Maasbüll selbst hat eine "Kleinbahn"-Anbindung (Strecke Niebüll-Dagebüll), fußläufig erreichbar

- Tagesausflüge in die Hafenstadt Husum (ca. 40km) oder nach Dänemark (z.B. Tondern, ca 25 km) sind problemlos möglich