Sonstiges zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 2.250.000 € 1.610,4 m² 2.026 m² Grundstück Lürrip Mönchengladbach 41065

Sonstiges zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
2250000 €
1.610,4 m² • 2.026 m² Grundstück

Kapitalanlage im Asset-Deal: Wohn- und Geschäftshaus! PENNY-Markt, Arztpraxis u. Wohnungen

Objekt Bei dem angebotenem Objekt handelt es sich um ein Wohn-und Geschäftshaus. Aufgeteilt ist das Haus in insgesamt 5 Wohnungen, einen Supermarkt (Penny-Markt) und eine Arztpraxis.

Die Liegenschaft ist derzeit vollvermietet und erwirtschaftet pro Jahr insgesamt:
Netto-Jahreskaltmiete: 152.003,40 EUR inkl. Mieterhöhungen ab 2023

Zur weiteren Information:
Der Penny-Markt wurde 2017 sehr aufwendig umgebaut. Der Mietvertrag mit Penny ist indexiert. Aufteilung Aufgrund der Objekt-Besonderheit raten wir zur Besichtigung.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
2.026 m² Grundstück

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

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Baujahr1980

Preisdetails

Kaufpreis

2250000 €

Provision für Käufer

3,57 % Courtage inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

2.330.325 €1

Kaufpreis

2.250.000 €

Kaufnebenkosten

80.325 €

Provision für Käufer (3,57%)

80.325 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Lürrip, Mönchengladbach (41065)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Ihnen angebotene Liegenschaft ist in zentraler Lage von Mönchengladbach gelegen. Bei der umliegenden Bebauung handelt es sich um eine überwiegende Wohnbebauung mit Mehr- und Einfamilienhäusern.
Alle Dinge des täglichen Lebens, wie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Arztpraxen sind in wenigen Minuten und kurzer Zeit zu erreichen.

Die Anbindung an die Autobahn A 57 ist ebenfalls in kürzester Zeit erreicht.

Weitere Informationen

PKW Kundenparkplätze für Penny-Markt, separate Kfz-Stellplätze für die Mieter Sonstiges Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit einem Grundriss, Lageplan sowie weiteren Informationen zu und/oder vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Das Team von Fohrer-Immobilien freut sich auf Ihren Anruf.
Ansprechpartner: Herr Michael Fohrer, Tel.: 02132 - 13 69 0
Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage: http://www.fohrer-immobilien.de/

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Über den Anbieter

Fohrer Select Immobilien GmbH

Drake Straße 1 a, 40545 Düsseldorf

10 Jahre Partnerschaft

Frau Vanessa SchulzDein Kontakt

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Online-ID: 25KQ1GKZH6DC

Referenznummer: Kap-307