Seltene Gelegenheit in einer der begehrtesten Wohnlagen nördlich von Berlin - bauträgerfrei
Dieses vollerschlossene, bauträgerfreie Grundstück zählt zu den seltenen Angeboten in direkter Rahmersee-Nähe. Mit 1.152 m² bietet es außergewöhnlich viel Platz für individuelle Wohnkonzepte. Die Bebauung erfolgt nach §34 BauGB, orientiert an der umgebenden Wohnbebauung. Drei moderne Einfamilienhäuser wurden bereits auf den Nachbarparzellen errichtet, wodurch eine außergewöhnlich hohe Planungssicherheit besteht.
Das Grundstück eignet sich ideal für ein großzügiges Einfamilienhaus, eine elegante Stadtvilla oder - vorbehaltlich Genehmigung - eine mögliche Teilung in zwei eigenständige Baugrundstücke. Die Kombination aus Lage, Größe und Bebauungsmöglichkeiten macht dieses Angebot sowohl für Familien als auch für Bauherren oder kleine Projektentwickler attraktiv.
Merkmale
1.152 m² Grundstück
voll erschlossen
Wasser
1.152 m² Grundstücksfläche
Voll erschlossen & beitragsfrei
Bauträgerfrei - freie Wahl des Hausherstellers
§34 BauGB: Bebauung orientiert an der vorhandenen Wohnbebauung
Sehr hohe Planungssicherheit durch bereits errichtete Nachbarhäuser
Ideal für Einfamilienhaus, Stadtvilla oder individuelle Bebauung
Naturnahe Wohnlage mit unmittelbarer Rahmersee-Nähe
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
449000 €449.000 €
389,76 €/m²
Provision für Käufer
Die Courtage in Höhe von 7,14 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient, fällig und vom Käufer zu zahlen.
Geschätzte Gesamtkosten
481.059 €1
Kaufpreis
449.000 €
Kaufnebenkosten
32.059 €
2
Provision für Käufer (7,14%)
32.059 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wandlitz (16348)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lehmannstraße gehört zu den begehrtesten Wohnlagen rund um den Rahmersee. Ruhige Anwohnerstraßen, gepflegte Bebauung und ein hoher Grünanteil prägen das Umfeld. Die Nähe zum See sorgt für eine Wohnqualität, die im Berliner Umland nur selten anzutreffen ist. Spazierwege, Naturflächen und Wasserzugang befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Trotz der naturnahen Lage profitieren Bewohner von einer sehr guten Anbindung: Über die B109 oder den ÖPNV ist Berlin bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Versorgungsangebote befinden sich im nahegelegenen Ortskern von Wandlitz.
Weitere Informationen
Sonstiges
Grundstücke in dieser Kombination aus Lage, Größe und Bebaubarkeit kommen äußerst selten auf den Markt. Die Lehmannstraße zählt zu den nachhaltig wertstabilen Wohnadressen der Region. Das Grundstück wird provisionspflichtig angeboten.
