Neu renovierte 3 Zimmer Wohnung mit Balkon in Donaueschingen - sofort frei!
Das ca. 1953 in Massivbauweise erstellte Mehrfamilienwohnhaus, befindet sich in einem sehr guten sanierten Zustand.
Das Wohnhaus verfügt über 6 Wohnungen.
In fußläufiger Distanz erreichen Sie u. a. das Kreiskrankenkhaus, Tankstellen, Fitnessstudio, SB-Märkte mit Bäcker, Metzger etc.
Die Wohnung wurde in den letzten Monaten von Grund auf saniert. Es wurden neue hochwertige Böden verlegt. Das Badezimmer ist komplett erneuert worden. Neue Kunststofffenster mit elektrischen Rollladensysteme eingebaut.
Es wurden ausschließlich hochwertige Materialien verwendet.
Hier gilt: Schlüssel umdrehen und einziehen oder vermieten.
Neubaucharakter zum fairen Preis!
Merkmale
Die Aufteilung der Wohnung ist wie folgt:
- Flur
- Küche
- Badezimmer in hochwertiger Ausführung
- Kinderzimmer
- Elternschlafzimmer
- Wohnzimmer mit Balkon
Zu der Wohnung gehören zwei großzügige Kellerräume sowie ein weiterer Abstellraum im Dachgeschoss.
Eine moderne sanierte Wohnung in der Fürstenstadt Donaueschingen.
Ideal zum selbst einziehen oder zum vermieten.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1953
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
235000 €235.000 €
3.533,83 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
259.839 €1
Kaufpreis
235.000 €
Kaufnebenkosten
24.839 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.525 €
Grunderwerbsteuer (5%)
11.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.389 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.175 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Donaueschingen (78166)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die große Kreisstadt Donaueschingen liegt zentral im Schwarzwald-Baar-Kreis und verfügt über eine sehr gute Anbindung, Bundesstraße B 27/33, B 31 und der Autobahnanbindung A 81.
Städte wie Freiburg, Konstanz (Bodensee), Stuttgart oder auch Zürich sind in ca. 1 Stunde Fahrzeit erreichbar.
Über die regionalen Grenzen hinaus ist Donaueschingen für seine kulturellen Highlights bekannt. , seien es z.B. die Musiktage für zeitgenössische Musik, die Fürstlich Fürstenbergischen Sammlungen, das hervorragende MuseumART.PLUS (vormals Museum Biedermann), das Kinder- u. Jugendmuseum, erstklassige Reitsportevents wie Spring- und Dressurturniere und das beliebte Polo _Turnier. Immer wieder ein einmaliges Erlebnis für die ganze Familie.
Wohnen Sie da wo andere Urlaub machen!
Weitere Informationen
Sonstiges
Weitere Details teilen wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch mit oder führen nach terminlicher Absprache eine Ortsbesichtigung durch.
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir sind bemüht möglichst umfangreiche Details zu erhalten und diese an unsere Kunden weiterzugeben.
Allerdings übernehmen wir keine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit.
Dem Makler ist eine entgeltliche Nachweis- und/oder Vermittlungstätigkeit auch für die andere Seite (Verkäufer) gestattet.
Stichworte
Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2025
