Historisches Fachwerkjuwel in Höxter unter Denkmalschutz
Dieses liebevoll erhaltene Mehrfamilienhaus im traditionellen Fachwerkstil bietet auf ca. 254?m² Wohnfläche und einem 606?m² großen Grundstück viel Raum für individuelle Wohnkonzepte. Die Immobilie steht unter Denkmalschutz und wurde bereits teilweise nach denkmalpflegerischen Vorgaben renoviert, wobei der historische Charakter stilvoll mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbunden wurde. Die Wohnungen sind hell und großzügig geschnitten, mit großen Fenstern und gepflegten Laminatböden, die eine warme, einladende Atmosphäre schaffen. Sichtbare Holzbalken in einigen Räumen verleihen dem Haus einen besonderen Charme. Die modern gefliesten Bäder und funktional gestalteten Küchen runden das Wohnangebot ab.
Der grüne Gartenbereich lädt zum Entspannen ein und bietet Potenzial für individuelle Gestaltung. Die attraktive Lage und das historische Ambiente machen dieses Haus gleichermaßen interessant für Eigennutzer mit Sinn für das Besondere wie auch für Kapitalanleger, die eine wertbeständige Immobilie suchen.
Aufgrund des Denkmalschutzes ist fĂĽr dieses Objekt kein Energieausweis erforderlich!
Das Haus wird im offenen Bieterverfahren verkauft. Den Interessenten steht es frei bis zum 26.11.2025 ein entsprechendes Kaufangebot zu unterbreiten. Der Mindestkaufpreis liegt bei 150.000,- €. Die Entscheidung über den Zuschlag für ein Angebot liegt allein bei den Verkäufern.
Merkmale
606 m² Grundstück
Garten
- Mehrfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 254 m² - Drei Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit - Grundstücksfläche von 606 m² - Zwei Küchen mit unterschiedlichen Designs - Badezimmer mit großflächigen Fliesen - Mehrere Zimmer mit Laminat- und Fliesenböden - Zentralheizung mit Heizkörpern in allen Räumen - Großzügiger Gartenbereich - Traditionelle Fachwerk-Außenansicht - Fenster mit Rollläden - Gute Belichtung durch große Fensterflächen
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1892
Zustand der ImmobilierenovierungsbedĂĽrftig / sanierungsbedĂĽrftig
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Stummrigestraße 38, Höxter (37671)
Diese Immobilie in Höxter bietet eine attraktive Lage mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe. Für den täglichen Bedarf ist der Stern-Markt nur wenige Gehminuten entfernt, was den Einkauf von Lebensmitteln und anderen Artikeln des täglichen Bedarfs bequem macht.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die Bahnstation Höxter Rathaus und mehrere Bushaltestellen sind in der Nähe, was eine schnelle und einfache Verbindung zu anderen Teilen der Stadt ermöglicht. Dies ist besonders vorteilhaft für Pendler oder Bewohner, die auf den ÖPNV angewiesen sind.
Für Kapitalanleger ist die Nähe zu medizinischen Einrichtungen von Interesse. In der Umgebung befinden sich mehrere Arztpraxen, darunter die Praxis Dr. Hansmann und Kollegen, die eine umfassende medizinische Versorgung sicherstellen.
Ein weiterer Vorteil dieser Lage ist die Nähe zum Flughafen Paderborn/Lippstadt, der in etwa einer Stunde mit dem Auto erreichbar ist. Dies bietet eine gute Anbindung für Geschäftsreisende oder Mieter, die häufig fliegen.
Zusammengefasst bietet diese Immobilie eine hervorragende Lage mit guter Infrastruktur, die sowohl fĂĽr Mieter als auch fĂĽr Investoren attraktiv ist.
Weitere Informationen
Sonstiges
Aufgrund des Denkmalschutzes ist fĂĽr dieses Objekt kein Energieausweis erforderlich!
Provision: Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Fa. RE/MAX PB Immobilien Service GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% (inkl. 19% MwSt.). Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 5, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
